Magnifique studio de 24,5 m² - Rue Magenta, Villeurbanne

120 000 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre, 1 pièce - Villeurbanne 69100

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La propriété en résumé

Surface : 24.5 m²
Pièces : 1
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1995
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

IDÉAL INVESTISSEUR - Studio de 24,5 m² rénové, meublé et idéalement situé à Villeurbanne - République

Quatuor vous présente ce magnifique studio de 24,5 m², idéalement situé rue Magenta, à proximité immédiate de la station de métro République, au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue.

À propos du bien :

Ce studio réunit tous les atouts pour un investissement locatif ou un premier achat : calme, luminosité, nombreux rangements et emplacement privilégié.

L’appartement a été entièrement rénové récemment et peut être vendu entièrement meublé.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie de 15 m² exposé plein sud, très calme, lumineuse et sans vis-à-vis.
Un coin cuisine récemment aménagé et entièrement équipé.
Une salle de bain de 5m2, meuble vasque et WC.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité des transports et des commerces.
Excellent investissement.
Appartement rénové et en excellent état.
Environnement calme et belle luminosité.
Pas de vis-à-vis.

Charges de copropriété : 47 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Taxe foncière : 615 € par an.

Chauffage : électrique individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 1995, la résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Elle dispose d’un ascenseur et compte 6 étages. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier de République, à 1 minute à pied du métro République Villeurbanne ligne A. Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, etc.

Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :

- Bus C3, C26, C16
- Métro A arrêt "République Villeurbanne" à 1 minute à pied
- Tram T1 et T4 arrêt Charpennes à 10 minute à pied
- Station Vélo'V à proximité

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.