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Appartement T2 de 70m² avec balcon et garage - Rue du Bourbonnais, Lyon 9
230 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 70 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 d'une surface de 70m² Carrez, idéalement situé rue du Bourbonnais, à proximité immédiate de la Place Valmy et du métro.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes.
Il se trouve au 5ème étage d'une copropriété saine et en excellent état avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré et très calme.
Laissez-vous séduire par cet appartement sans vis à vis, très lumineux et avec un joli potentiel.
Cet appartement comprend :
Double vitrage aluminium.
Chauffage électrique.
Un garage box fermé de 16 m² est disponible en supplément du prix.
Les points forts :
Charges mensuelles : 100 €/mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : €/an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 6 étages avec ascenseur, construit en 1984. La majorité des occupants sont propriétaires. Présence d'un garage à vélo.
La copropriété est très bien entretenue et dispose d'un grand parc arboré.
La façade a été ravalée en 2019, les parties communes viennent d'être rénovées.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Valmy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, boulangeries, supermarchés), accessibles à quelques pas.
Côté transports, la station de métro D "Valmy" se trouve à 3 minutes de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès facile aux lignes de bus C2, C5, C31, C90, C6 et C14, ainsi qu'aux stations Vélo'V à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes.
Il se trouve au 5ème étage d'une copropriété saine et en excellent état avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré et très calme.
Laissez-vous séduire par cet appartement sans vis à vis, très lumineux et avec un joli potentiel.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 8 m², les murs donnant sur le salon peuvent être déplacés afin d'agrandir le séjour.
- Une belle pièce de vie baignée de lumière de 24 m² orientée Est, sans vis à vis et donnant sur un grand balcon de 6 m².
- Une cuisine séparée de 12 m².
- Côté nuit, une chambre de 11m², un couloir avec de nombreux rangements incastrés.
- Un cellier/dressing de 4 m².
- Une salle de bain.
- Une WC séparé.
Double vitrage aluminium.
Chauffage électrique.
Un garage box fermé de 16 m² est disponible en supplément du prix.
Les points forts :
- Très beau potentiel
- Aucun vis à vis
- Grand balcon
- Lumineux
- Etage élevé
- Localisation idéale et recherchée
- Copropriété très qualitative et réputée
- Garage box fermé en sous sol
Charges mensuelles : 100 €/mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : €/an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 6 étages avec ascenseur, construit en 1984. La majorité des occupants sont propriétaires. Présence d'un garage à vélo.
La copropriété est très bien entretenue et dispose d'un grand parc arboré.
La façade a été ravalée en 2019, les parties communes viennent d'être rénovées.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Valmy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, boulangeries, supermarchés), accessibles à quelques pas.
Côté transports, la station de métro D "Valmy" se trouve à 3 minutes de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès facile aux lignes de bus C2, C5, C31, C90, C6 et C14, ainsi qu'aux stations Vélo'V à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Très beau potentiel après travaux
- Grand balcon
- Aucun vis à vis
- Lumineux
- Etage élevé
- Localisation idéale et recherchée
- Copropriété très qualitative
- Garage box fermé en sous sol
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 70 m²
- Séjour : 24 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69009
- Charges : 100 € /mois
- Référence : VA5202
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