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Appartement T3 de 63m² avec balcon et parking - Rue Jean Claude Vivant - Villeurbanne
265 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 63.1 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1996
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement de type T3 de 63m², situé Rue Jean Claude Vivant localisé entre Charpennes et République à Villeurbanne et à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon. Le bien est au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur.
Laissez vous séduire par ce bien en excellent état, au calme sur cour avec grand balcon et garage au sous-sol.
Cet appartement comprend :
- Une très belle pièce de vie de 31m² orientée Est.
- Un grand balcon de 7m²
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine équipée.
- Une chambre avec placard intégré de 10,4m².
- Une seconde chambre de 10m².
- Une salle de bain avec baignoire rénovée en 2021.
- Un WC séparé.
Un garage de type box fermé au sous sol est en vente en supplément pour 20 000€.
Les atouts :
- Excellent état
- Proche des commerces et transports
- Grand balcon
- Peu de vis à vis
- Appartement sur cour
- Garage box fermé en sous-sol
Charges : 140€ par mois comprenant l'entretien général de la copropriété, l'eau froide, et l'entretien de la chaudière
Double vitrage PVC.
Chauffage gaz individuel.
Concernant l'immeuble :
Construite en 1996, la copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires. L'immeuble est très bien entretenu. Les espaces communs disposent d'un espace sécurisé pour les vélos. C'est une copropriété très tranquille, et agréable à vivre.
Entrée sécurisée avec Digicode et interphone.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle entre Charpennes et République, à seulement 6 minutes pied de la station de métro Charpennes avec la Ligne de métro A et B. Tous les services dont vous pourriez avoir besoin sont à portée de main, notamment des pharmacies, des restaurants, des magasins de proximité, des supermarchés et des écoles, du primaire au lycée.
Le bien est à seulement 5 minutes à pied du cours Lafayette dans le 6ème arrondissement ou vous retrouverez de nombreux commerces.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique, et il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus C2, C3, C16 et C17, la station de métro A et B à 6 minutes à pied, ainsi que les arrêts de tram T1 et T4. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
La gare Part Dieu ainsi que le parc de la Tête d'Or se situent à 20 minutes à pied.
Laissez vous séduire par ce bien en excellent état, au calme sur cour avec grand balcon et garage au sous-sol.
Cet appartement comprend :
- Une très belle pièce de vie de 31m² orientée Est.
- Un grand balcon de 7m²
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine équipée.
- Une chambre avec placard intégré de 10,4m².
- Une seconde chambre de 10m².
- Une salle de bain avec baignoire rénovée en 2021.
- Un WC séparé.
Un garage de type box fermé au sous sol est en vente en supplément pour 20 000€.
Les atouts :
- Excellent état
- Proche des commerces et transports
- Grand balcon
- Peu de vis à vis
- Appartement sur cour
- Garage box fermé en sous-sol
Charges : 140€ par mois comprenant l'entretien général de la copropriété, l'eau froide, et l'entretien de la chaudière
Double vitrage PVC.
Chauffage gaz individuel.
Concernant l'immeuble :
Construite en 1996, la copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires. L'immeuble est très bien entretenu. Les espaces communs disposent d'un espace sécurisé pour les vélos. C'est une copropriété très tranquille, et agréable à vivre.
Entrée sécurisée avec Digicode et interphone.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle entre Charpennes et République, à seulement 6 minutes pied de la station de métro Charpennes avec la Ligne de métro A et B. Tous les services dont vous pourriez avoir besoin sont à portée de main, notamment des pharmacies, des restaurants, des magasins de proximité, des supermarchés et des écoles, du primaire au lycée.
Le bien est à seulement 5 minutes à pied du cours Lafayette dans le 6ème arrondissement ou vous retrouverez de nombreux commerces.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique, et il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus C2, C3, C16 et C17, la station de métro A et B à 6 minutes à pied, ainsi que les arrêts de tram T1 et T4. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
La gare Part Dieu ainsi que le parc de la Tête d'Or se situent à 20 minutes à pied.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Proche commerce et transport
- Peu de vis à vis
- Grand balcon
- Garage box disponible
- Appartement sur cour
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 63.1 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1996
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 140 € /mois
- Taxe foncière : 932 € /an
- Référence : VA2906
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