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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Appartement T4 de 90m² avec balcon et box - Rue Villeroy - Lyon 3

375 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 90.37 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1997
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T4 de 90m², situé Rue Villeroy, Lyon 3, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.


En exclusivité chez Quatuor.


Cet appartement comprend :
- Une entrée avec rangements et visiophone
- Une agréable pièce de vie de 25m² avec parquet massif
- Un balcon de 4m²
- Une cuisine dînatoire séparée de 10m²
- Un vrai côté nuit séparé avec 3 chambres 10m², 11,5m² et 12m² avec placards
- Une salle de bain avec baignoire
- Une deuxième salle d'eau avec douche
- WC séparés

Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 25 000€


Les atouts :
- Emplacement central
- Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir
- Lumineux, traversant
- Nombreux rangements
- Balcon
- Parking box privatif disponible
- Cave


Charges : 120€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et le gardien.
Taxe foncière : 1467€ / an.
Double vitrage PVC.
Chauffage au gaz.

Sur l'immeuble :
Construit en 1997. Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Présence d'un gardien.

Sur la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Saxe Gambetta vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurants, boucheries, supermarchés...
Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro  Saxe-Gambetta ligne D et B. L'arrêt de tram T1 palais de justice se situe à 4 minutes à pied. 7 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied.
15 minutes à pied de la Presqu'île.
Station Vélov
Les points forts du bien
  • Emplacement central
  • Copropriété bien entretenue
  • Lumineux, traversant
  • Nombreux rangements
  • Balcon
  • Parking disponible
  • Cave
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 90.37 m²
  • Séjour : 25 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 1997
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Nord-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 170 € /mois
  • Taxe foncière : 1 467 € /an
  • Référence : VA2746
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