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Appartement T4 de 83m² avec balcon et garage - Rue Nazareth, Lyon 3
320 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1977
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 83 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1 428 € par an.
Chauffage urbain collectif.
Concernant la copropriété :
Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir.
La réfection des parties communes a été votée et payée.
Garage à vélo.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun.
Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier.
Il se compose de :
- Une entrée rangements avec visiophone.
- Un séjour de 23 m² orienté Ouest donnant sur un baclon de 5m² avec vue dégagée sur cour de copropriété.
- Une cuisine fermée de 11m² avec rangements.
- Un cellier / dressing de 3m²
- Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 12m², 12m² et 9,25 m².
- Une salle de bain avec douche.
- Un WC séparé.
Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Lumineux
- Pas de vis à vis
- Calme
- Traversant Est - Ouest
- Proche commerces et transports
- Balcon
- Garage fermé
- Gardien
- Copropriété très bien entretenue
Taxe foncière : 1 428 € par an.
Chauffage urbain collectif.
Concernant la copropriété :
Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir.
La réfection des parties communes a été votée et payée.
Garage à vélo.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun.
Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Pas de vis à vis
- Calme
- Traversant Est - Ouest
- Proche commerces et transports
- Balcon
- Garage box fermé
- Copropriété très ben entretenue
- Gardien
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 83 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Surface terrasse : 5 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1977
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 275 € /mois
- Taxe foncière : 1 428 € /an
- Référence : VA3212
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