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Superbe appartement T4 de 79m² avec terrasse + parking - Rue Pierre Valdo, Lyon 5
362 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 79 m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, terrasse et parking. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue de 2020 avec ascenseur.
Il se compose de :
Taxe foncière : 1 448 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au cœur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Il se compose de :
- Une entrée avec visiophone.
- Un séjour de 29 m² orienté sud donnant sur une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
- Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 13,6 m², 10 m² et 9,8 m², toutes avec rangements.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
- Une place de parking en sous-sol
- Un box double en enfilade de 28m²
- Un box double en enfilade de 46,5m²
- En excellent état
- Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
- Terrasse de 12,5 m²
- Pas de vis-à-vis
- Au calme sur cour
- Plusieurs stationnements disponibles à la vente
- Nombreux rangements
Taxe foncière : 1 448 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au cœur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 €/mois) et d'électricité (34 €/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries...).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- En excellent état
- Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
- Terrasse de 12,5 m²
- Pas de vis à vis
- Au calme sur cour
- Plusieurs stationnements disponibles à la vente
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80 m²
- Surface au sol : 80 m²
- Surface balcon : 13 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69005
- Charges : 126 € /mois
- Référence : VA3218
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