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Spacieux Duplex T4-T5 de 176m² avec Balcon - Rue Louis Becker
534 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 152.13 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2007
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe Duplex T4 / T5 avec Balcon de 152m² (176m² hors Carrez) au 4ème et 5ème étages d'une copropriété récente, calme et sécurisée à la limite entre le 3ème, le 6ème et Villeurbanne.
Cet appartement orienté Est-Ouest se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour climatisé de 36m² avec balcon et sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-indépendante de 16m² avec possibilité de l'ouvrir complètement sur le séjour afin de bénéficier d'une grande pièce de vie de 52m².
- Une chambre parentale de 17m² avec salle d'eau.
- Un WC indépendant.
Au second niveau :
- Un véritable espace nuit séparé, très calme, composé de 3 chambres : une première de 22m² avec un espace de rangements supplémentaire pouvant être transformé en salle d'eau ; deux autres chambres de 17m² et de 15m². Les 3 chambres sont climatisées et ont des placards intégrés.
- Un grand dégagement de 15m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 6m².
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
Les deux niveaux sont totalement isolés des autres voisins.
Un grand garage au sous-sol est disponible en supplément.
Chauffage individuel pompe à chaleur.
Les atouts :
- Duplex sans vis-à-vis
- Balcon
- Localisation
- Lumineux
- Spacieux
- Grand Garage
L'immeuble :
Copropriété de 2007 comprenant un bâtiment de 9 lots et composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible.
Localisation :
À cheval entre le 3ème arrondissement, le 6ème et Villeurbanne, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.
Transports :
Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied.
Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua
Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Cet appartement orienté Est-Ouest se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour climatisé de 36m² avec balcon et sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-indépendante de 16m² avec possibilité de l'ouvrir complètement sur le séjour afin de bénéficier d'une grande pièce de vie de 52m².
- Une chambre parentale de 17m² avec salle d'eau.
- Un WC indépendant.
Au second niveau :
- Un véritable espace nuit séparé, très calme, composé de 3 chambres : une première de 22m² avec un espace de rangements supplémentaire pouvant être transformé en salle d'eau ; deux autres chambres de 17m² et de 15m². Les 3 chambres sont climatisées et ont des placards intégrés.
- Un grand dégagement de 15m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 6m².
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
Les deux niveaux sont totalement isolés des autres voisins.
Un grand garage au sous-sol est disponible en supplément.
Chauffage individuel pompe à chaleur.
Les atouts :
- Duplex sans vis-à-vis
- Balcon
- Localisation
- Lumineux
- Spacieux
- Grand Garage
L'immeuble :
Copropriété de 2007 comprenant un bâtiment de 9 lots et composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible.
Localisation :
À cheval entre le 3ème arrondissement, le 6ème et Villeurbanne, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.
Transports :
Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied.
Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua
Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Les points forts du bien
- Duplex
- Exposition Est-Ouest
- Dernier étage
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Rangements
- Grand Garage
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 152.13 m²
- Surface au sol : 177 m²
- Séjour : 38 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 5
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 266 € /mois
- Référence : VA3597
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