
Vendu




+ de photos
Très beau T4 de 100m² en Duplex / Dernier étage - Rue Marie Madeleine Fourcade - Lyon
490 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2003
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel Duplex en Dernier étage de type T4 de 100m², situé dans une copropriété moderne, rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon, au 7ème étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement entièrement climatisé et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Est / Sud-Ouest avec une vue dégagée et climatisation.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 33m² climatisé orienté plein Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 27m².
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 12,5m² avec climatisation, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur la terrasse.
- Un coin buanderie.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 10,2m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur un balcon indépendant.
- Une chambre de 10,7m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Nord-Est.
- Une salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.
Un garage double de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Dernier étage
- Duplex
- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage double
- Pas de vis-à-vis
Charges : 210€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1358€ par an
Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété moderne.
Construite en 2003. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied.
Pour les transports, le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 2 min également ainsi que de nombreuses stations Vélo'V et la proximité avec la gare de Jean-Macé.
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement entièrement climatisé et très calme.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Est / Sud-Ouest avec une vue dégagée et climatisation.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 33m² climatisé orienté plein Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 27m².
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 12,5m² avec climatisation, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur la terrasse.
- Un coin buanderie.
- Un WC séparé.
Au second niveau :
- Une chambre de 10,2m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur un balcon indépendant.
- Une chambre de 10,7m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Nord-Est.
- Une salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.
Un garage double de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Dernier étage
- Duplex
- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage double
- Pas de vis-à-vis
Charges : 210€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1358€ par an
Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété moderne.
Construite en 2003. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied.
Pour les transports, le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 2 min également ainsi que de nombreuses stations Vélo'V et la proximité avec la gare de Jean-Macé.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Duplex
- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage double
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 100 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 7
- Construction : 2003
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : VA3087
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien


