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Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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Très beau T4 de 100m² en Duplex / Dernier étage - Rue Marie Madeleine Fourcade - Lyon

490 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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La propriété en résumé
  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2003
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel Duplex en Dernier étage de type T4 de 100m², situé dans une copropriété moderne, rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon, au 7ème étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !

Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement entièrement climatisé et très calme.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Est / Sud-Ouest avec une vue dégagée et climatisation.

Il se compose de :

Au premier niveau :

- Un séjour de 33m² climatisé orienté plein Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 27m².
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 12,5m² avec climatisation, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur la terrasse.
- Un coin buanderie.
- Un WC séparé.

Au second niveau :

- Une chambre de 10,2m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Sud-Ouest et donnant sur un balcon indépendant.
- Une chambre de 10,7m² avec climatisation et placard intégré, exposée plein Nord-Est.
- Une salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.

Un garage double de type box fermé est disponible en sus.

Les atouts :

- Dernier étage
- Duplex
- Très bon état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage double
- Pas de vis-à-vis

Charges : 210€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1358€ par an
Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété moderne.
Construite en 2003. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Situé au coeur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied.

Pour les transports, le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 2 min également ainsi que de nombreuses stations Vélo'V et la proximité avec la gare de Jean-Macé.
Les points forts du bien
  • Dernier étage
  • Duplex
  • Très bon état
  • Calme
  • Lumineux
  • Terrasse
  • Garage double
  • Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 100 m²
  • Séjour : 33 m²
  • Surface balcon : 2 m²
  • Surface terrasse : 27 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Étage : 7
  • Construction : 2003
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Non
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Lyon 69007
  • Référence : VA3087
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