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Exceptionnel souplex T4 de 115m² avec grand jardin / terrasse de 150m² - Avenue Paul Santy - Lyon
448 500 €
La propriété en résumé
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1982
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T4 de 115m² en configuration souplex, en excellent état avec prestations hauts de gamme, jardin de 150m² avec terrasse, stationnement et climatisation dans une petite copropriété sans travaux à prévoir !
A voir absolument, c'est un bien d'exception totalement unique en son genre.
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 26m² avec grande verrière sur le niveau inférieur, climatisé orienté Est et Sud, ouvrant sur le jardin.
- Un immense jardin de 150m² en configuration U, bordant les 3 côtés de l'appartement. Avec une terrasse de 50m², pergola bioclimatique, barbecue en pierre, coin potager, électricité et raccord en eau.
- Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10m² climatisée, exposée plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une chambre de 9,5m² climatisée, exposée plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec baignoire et nombreux rangements.
- Un WC séparé.
Au sous-sol :
- Une magnifique pièce de vie de 28m² climatisée avec grande verrière sur le niveau supérieur.
- Une chambre de 13m² climatisée et grand placard intégré.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, double pluie. Grand meuble vasque et WC. Matériaux très haut de gamme.
- Une cave (servant actuellement de cave à vin) de 6m².
- Une buanderie.
- Un espace dressing.
L'appartement est entièrement climatisé et a été refait avec des matériaux haut de gamme.
Un stationnement extérieur est disponible en sus.
Les atouts :
- Entièrement refait
- Bien d'exception / Unique
- Calme
- Lumineux
- Immense jardin / terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Stationnement
- Climatisation
- Excellent DPE
Charges : 105€ par mois.
Chauffage Pompe à chaleur.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1982. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce au bus C25 devant la copropriété et l'accès au Périphérique à 3 minutes en voiture. Vous retrouverez le Parc Parilly à 10 minutes à pied : pharmacies, boulangeries, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec Mermoz Pinel à 10 minutes à pied vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Le tramway T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est à la même distance.
A voir absolument, c'est un bien d'exception totalement unique en son genre.
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 26m² avec grande verrière sur le niveau inférieur, climatisé orienté Est et Sud, ouvrant sur le jardin.
- Un immense jardin de 150m² en configuration U, bordant les 3 côtés de l'appartement. Avec une terrasse de 50m², pergola bioclimatique, barbecue en pierre, coin potager, électricité et raccord en eau.
- Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10m² climatisée, exposée plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une chambre de 9,5m² climatisée, exposée plein Ouest sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec baignoire et nombreux rangements.
- Un WC séparé.
Au sous-sol :
- Une magnifique pièce de vie de 28m² climatisée avec grande verrière sur le niveau supérieur.
- Une chambre de 13m² climatisée et grand placard intégré.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, double pluie. Grand meuble vasque et WC. Matériaux très haut de gamme.
- Une cave (servant actuellement de cave à vin) de 6m².
- Une buanderie.
- Un espace dressing.
L'appartement est entièrement climatisé et a été refait avec des matériaux haut de gamme.
Un stationnement extérieur est disponible en sus.
Les atouts :
- Entièrement refait
- Bien d'exception / Unique
- Calme
- Lumineux
- Immense jardin / terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Stationnement
- Climatisation
- Excellent DPE
Charges : 105€ par mois.
Chauffage Pompe à chaleur.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1982. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce au bus C25 devant la copropriété et l'accès au Périphérique à 3 minutes en voiture. Vous retrouverez le Parc Parilly à 10 minutes à pied : pharmacies, boulangeries, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec Mermoz Pinel à 10 minutes à pied vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Le tramway T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est à la même distance.
Les points forts du bien
- Entièrement refait
- Bien d'exception / Unique
- Calme
- Lumineux
- Immense jardin / terrasse
- Aucun vis-à-vis
- Stationnement
- Climatisation
- Excellent DPE
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Climatisation
- Surface : 115 m²
- Surface au sol : 115 m²
- Séjour : 54 m²
- Surface balcon : 150 m²
- Surface terrasse : 150 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : RDC
- Construction : 1982
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Lyon 69008
- Charges : 105 € /mois
- Référence : VA3184
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