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Duplex à vendre, 6 pièces - Lyon 69003
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Spacieux Duplex T5 de 177m² - Rue Louis Becker, Villeurbanne

599 900

Duplex à vendre, 6 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2006
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique Duplex de type T5 de 177m² dont 152m² en Loi Carrez au 4ème et 5ème étages d'une copropriété récente, calme et sécurisée à Gratte Ciel, à la limite de Lyon 6ème.

Cet appartement orienté Est-Ouest se compose de :

Au premier niveau :

Une agréable pièce de vie climatisée de 36,5m² avec balcon et sans vis-à-vis
Une cuisine semi-indépendante de 16m² avec possibilité de l'ouvrir complètement
Une chambre parentale de 17m² avec salle d'eau
Un cellier et un espace de rangements
Un WC indépendant

Au second niveau :

Un véritable espace nuit séparé, très calme, composé de 3 chambres : une première de 22m² avec un espace de rangements supplémentaire pouvant être transformé en salle d'eau ; deux autres chambres de 17m² et de 15,5m². Les 3 chambres sont climatisées et ont des placards intégrés.
Un grand dégagement de 15m² avec placard intégré
Une salle de bain de 6m²
Un WC indépendant
Une buanderie
Ce deuxième niveau est totalement isolé des autres voisins au niveau sonore

Un grand garage au sous-sol est disponible en sus.

Charges :
Double vitrage
Chauffage individuel pompe à chaleur

Les atouts :
Duplex sans vis-à-vis
Balcon
Localisation
Lumineux
Spacieux
Garage

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 2006 comprenant un bâtiment de 9 lots et composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible.

Localisation :

Idéalement située à Gratte Ciel, limite Lyon 6, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies.
L'Ecole de Musique ENM est à 5 minutes à pied.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.

Pour les transports :

Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied.
Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua
Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Les points forts du bien
  • Duplex
  • Exposition Est-Ouest
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Calme
  • Lumineux
  • Rangements
  • Grand Garage
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 177 m²
  • Surface au sol : 177 m²
  • Séjour : 37 m²
  • Surface balcon : 5 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Étage : 5
  • Construction : 2006
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 267 € /mois
  • Taxe foncière : 2 200 € /an
  • Référence : VA3161
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