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Loft à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Magnifique Loft T4 de 87m² - Rue Turbil, 69003

300 000

Loft à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 86.89 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 2001
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
RENTABILITÉ 4,2%

Quatuor vous présente ce magnifique Loft T4 de 87m² (70m² Carrez), actuellement loué jusqu'en juin et vendu entièrement meublé, situé rue Turbil au sein d'une copropriété très agréable.

Description du bien :

Laissez-vous séduire par ce Loft de 4 pièces en excellent état, composé de :

Au premier niveau :
  • Un bel espace de vie calme et lumineux de 43,4m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
  • 1 grande chambre très calme et sans vis-à-vis de 14,4m² donnant sur une salle de douche de 2,7m².
  • 1 WC Séparé.
Au second niveau :
  • 2 belles chambres de 11,6m² et 7,8m², chacune ayant une salle de douche attenante de 3,3m² et 3,8m².
  • 1 WC séparé.
L'appartement est loué jusqu'en juin pour un loyer de 1450€ hors charges, vous offrant une rentabilité de 4,2%, il peut également être vendu libre.

Points forts :
  • Calme
  • Lumineux
  • Loft
  • Bonne rentabilité
  • Bon état

Charges : 38€/mois comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 307€ par an.
Chauffage électrique individuel.

Sur l'immeuble :

Ancien atelier rénové construit en 2001 à l'arrière d'une copropriété, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, la façade et la toiture ayant été refaites récemment.

Localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la Place Sainte-Anne, où vous trouverez toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, chocolatier, caviste, fromager et marché rue Gabillot 3 fois par semaine, offrant une vraie vie de quartier.

Pour les transports en commun, les bus C3, C9, C11 vous permettront de rejoindre le centre-ville.

Le tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne, et la Gare de la Part-Dieu se trouvent à 5 minutes à pied.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Excellent état
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Surface : 86.89 m²
  • Séjour : 43 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 2
  • Construction : 2001
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Exposition : Est-Ouest
  • Localisation : Lyon 69003 - 69003 - Lyon
  • Loyer de base : 1 500 € /mois
  • Charges : 38 € /mois
  • Taxe foncière : 307 € /an
  • Référence : VA3053
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