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Magnifique studio de 25m² en plein coeur de Préfecture - Lyon
159 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1950
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 25m² en plein coeur du quartier Préfecture, à deux pas de la Place Guichard au 1er étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure.
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 19m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse.
Un système de lit escamotable / armoire de rangement moderne est présent afin d'optimiser l'espace. Une fois déplié en quelques secondes cela donne un lit double très confortable.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.
Une cave saine complète ce bien.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis- Faibles charges
Charges : 50€ par mois.
Taxe foncière : 450€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1950. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Préfecture, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 3 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.
Les quais de Rhône se situent à seulement 2 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure.
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 19m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse.
Un système de lit escamotable / armoire de rangement moderne est présent afin d'optimiser l'espace. Une fois déplié en quelques secondes cela donne un lit double très confortable.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.
Une cave saine complète ce bien.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis- Faibles charges
Charges : 50€ par mois.
Taxe foncière : 450€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1950. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Préfecture, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 3 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.
Les quais de Rhône se situent à seulement 2 minutes à pied.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- Localisation
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1950
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA3350
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