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Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69003
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Magnifique studio de 25m² en plein coeur de Préfecture - Lyon

159 900

Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 25 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1950
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 25m² en plein coeur du quartier Préfecture, à deux pas de la Place Guichard au 1er étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !

Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure.
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 19m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse.
Un système de lit escamotable / armoire de rangement moderne est présent afin d'optimiser l'espace. Une fois déplié en quelques secondes cela donne un lit double très confortable.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.

Une cave saine complète ce bien.

Les atouts :

- Localisation
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis- Faibles charges

Charges : 50€ par mois.  
Taxe foncière : 450€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite des années 1950. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier Préfecture, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre).
La place Guichard se trouve à 3 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
Nombreux établissements scolaires à proximité.

Les quais de Rhône se situent à seulement 2 minutes à pied.

Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
  • Localisation
  • Excellent état
  • Calme
  • Lumineux
  • Pas de vis-à-vis
  • Faibles charges
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 25 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1950
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Lyon 69003
  • Référence : VA3350
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