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Magnifique studio de 29m² vendu loué - Rue Saint-Romain - Lyon
134 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 5% de rentabilité
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 29m² idéalement localisé entre le Parc Blandan et Monplaisir, au rez-de-chaussée uniquement sur cour intérieur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir avec grand parc !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure (parc de copropriété).
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps et dispose d'une terrasse.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 22m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse.
La pièce de vie donne sur une terrasse privative.
- Une cuisine ouverte sur le séjour.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking privative est disponible en sus.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 560€ CC.
Les atouts :
- Excellent état
- Copropriété qualitative
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Rentabilité
Charges : 100€ par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien de la copropriété et du parc.
Taxe foncière : 650€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété dispose d'un grand parc de copropriété, véritable havre de paix !
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas.
Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 8 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 3 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 29m² idéalement localisé entre le Parc Blandan et Monplaisir, au rez-de-chaussée uniquement sur cour intérieur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir avec grand parc !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure (parc de copropriété).
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps et dispose d'une terrasse.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 22m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse.
La pièce de vie donne sur une terrasse privative.
- Une cuisine ouverte sur le séjour.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking privative est disponible en sus.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 560€ CC.
Les atouts :
- Excellent état
- Copropriété qualitative
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Rentabilité
Charges : 100€ par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien de la copropriété et du parc.
Taxe foncière : 650€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété dispose d'un grand parc de copropriété, véritable havre de paix !
Concernant la localisation :
L'appartement est niché au cœur du 8ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 5min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas.
Pour les transports en commun, le métro D est accessible en 8 minutes à pied, avec l'arrêt Sans-souci, et le Tram T2 est à 3 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 5 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Copropriété qualitative
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Balcon
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 29 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Surface terrasse : 4 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69008
- Loyer de base : 560 € /mois
- Référence : VA3525
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