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Joli studio de 25 m² - Gratte Ciel - Villeurbanne
113 500 €
La propriété en résumé
- Surface : 25.23 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Construction : 1950
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement de type studio de 25,23m² Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Studio en parfait état, très lumineux, et sans vis à vis.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie double exposée Nord et Ouest.
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée.
- Un coin nuit en mezzanine avec rangements.
- Une salle de bain récente.
- Un WC séparé.
- Plusieurs rangements intégrés.
Des travaux de ré isolation peuvent être effectués.
Un devis a été émit, il faut compter 5000€ pour l'isolation des murs par l'intérieur et l'installation d'une pompe à chaleur pour passer en DPE D.
Les atouts :
- En parfait état
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Proche commerces et transports
- Calme
- Rangements
Charges de copropriété : 45€ / mois
Double vitrage, volets électriques.
Une grande cave complète le bien.
Taxe foncière : 338€
Concernant l'immeuble :
Copropriété de 1950 comprenant 4 appartements. Copropriété très paisible, aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) à 2min à pied.
Transports à moins de 3 minutes à pieds avec le métro A Gratte-Ciel et Flachet. Nombreux bus et futur Tram T6 !
Ecoles à proximité.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
À propos du bien :
Studio en parfait état, très lumineux, et sans vis à vis.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie double exposée Nord et Ouest.
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée.
- Un coin nuit en mezzanine avec rangements.
- Une salle de bain récente.
- Un WC séparé.
- Plusieurs rangements intégrés.
Des travaux de ré isolation peuvent être effectués.
Un devis a été émit, il faut compter 5000€ pour l'isolation des murs par l'intérieur et l'installation d'une pompe à chaleur pour passer en DPE D.
Les atouts :
- En parfait état
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Proche commerces et transports
- Calme
- Rangements
Charges de copropriété : 45€ / mois
Double vitrage, volets électriques.
Une grande cave complète le bien.
Taxe foncière : 338€
Concernant l'immeuble :
Copropriété de 1950 comprenant 4 appartements. Copropriété très paisible, aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) à 2min à pied.
Transports à moins de 3 minutes à pieds avec le métro A Gratte-Ciel et Flachet. Nombreux bus et futur Tram T6 !
Ecoles à proximité.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Lumineux
- Proche commerces et transports
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 25.23 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Étage : 1
- Construction : 1950
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 45 € /mois
- Taxe foncière : 338 € /an
- Référence : VA3239
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