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Studio à vendre, 1 pièce - Villeurbanne 69100
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Joli studio de 25 m² - Gratte Ciel - Villeurbanne

113 500

Studio à vendre, 1 pièce - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 25.23 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1950
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement de type studio de 25,23m² Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Studio en parfait état, très lumineux, et sans vis à vis.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie double exposée Nord et Ouest.
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée.
- Un coin nuit en mezzanine avec rangements.
- Une salle de bain récente.
- Un WC séparé.
- Plusieurs rangements intégrés.

Des travaux de ré isolation peuvent être effectués.
Un devis a été émit, il faut compter 5000€ pour l'isolation des murs par l'intérieur et l'installation d'une pompe à chaleur pour passer en DPE D.

Les atouts :

- En parfait état
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Proche commerces et transports
- Calme
- Rangements

Charges de copropriété : 45€ / mois
Double vitrage, volets électriques.
Une grande cave complète le bien.
Taxe foncière : 338€

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 1950 comprenant 4 appartements. Copropriété très paisible, aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :

Au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate de Gratte-Ciel.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) à 2min à pied.  
Transports à moins de 3 minutes à pieds avec le métro A Gratte-Ciel et Flachet. Nombreux bus et futur Tram T6 !
Ecoles à proximité.

Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Les points forts du bien
  • En parfait état
  • Lumineux
  • Proche commerces et transports
  • Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface : 25.23 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1950
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 45 € /mois
  • Taxe foncière : 338 € /an
  • Référence : VA3239
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