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Studio de 31m² à fort potentiel avec balcon - Pl. Jules Grandclément - Villeurbanne
114 800 €
La propriété en résumé
- Surface : 31 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce studio de 31m², situé Place Jules Grandclément à Villeurbanne, offrant une vue dégagée depuis le 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
À propos du bien :
Studio, lumineux exposé plein Sud avec balcon dans une copropriété sans travaux à prévoir.
Très fort potentiel !
Il se compose de :
- Un séjour de 17m² orienté plein Sud sans vis-à-vis avec un parquet massif.
- Une cuisine indépendante de 7m² ouvrant sur un balcon de 4m² sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- Un grand placard / dressing / buanderie.
Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à envisager, en particulier dans les pièces d'eau (cuisine et salle de bain) ainsi que certains sols.
Le vitrage et menuiseries ont été refait récemment en double vitrage PVC.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Lumineux
- Balcon
- Sans vis-à-vis
Charges : 120€ par mois comprend le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 620€ par an
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1970 avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue et sécurisée.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au 27 Place Jules Grandclément, l’appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité. Côté transports, l’arrêt de tram T3 "Gare de Villeurbanne" se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès à la Part-Dieu et à Meyzieu Z.I.
Les lignes de bus C3, C11, C26 et BRT3 desservent également le quartier, avec des arrêts tels que "Grandclément", "Perrin - Le Rize" et "Arago" situés à environ 4 minutes de marche. La station de métro A "Gratte-Ciel" est accessible en 15 minutes à pied, offrant une connexion rapide au centre de Lyon.
Le quartier Grandclément offre un cadre de vie agréable avec une variété de commerces, écoles et services accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate un Carrefour Market, des boulangeries, des banques, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée La Nativité et le Collège Jean Jaurès .
De plus, la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives contribue à une vie de famille pratique et sereine.
À propos du bien :
Studio, lumineux exposé plein Sud avec balcon dans une copropriété sans travaux à prévoir.
Très fort potentiel !
Il se compose de :
- Un séjour de 17m² orienté plein Sud sans vis-à-vis avec un parquet massif.
- Une cuisine indépendante de 7m² ouvrant sur un balcon de 4m² sans vis-à-vis.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- Un grand placard / dressing / buanderie.
Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à envisager, en particulier dans les pièces d'eau (cuisine et salle de bain) ainsi que certains sols.
Le vitrage et menuiseries ont été refait récemment en double vitrage PVC.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Lumineux
- Balcon
- Sans vis-à-vis
Charges : 120€ par mois comprend le chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 620€ par an
Chauffage Gaz collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1970 avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue et sécurisée.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au 27 Place Jules Grandclément, l’appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité. Côté transports, l’arrêt de tram T3 "Gare de Villeurbanne" se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès à la Part-Dieu et à Meyzieu Z.I.
Les lignes de bus C3, C11, C26 et BRT3 desservent également le quartier, avec des arrêts tels que "Grandclément", "Perrin - Le Rize" et "Arago" situés à environ 4 minutes de marche. La station de métro A "Gratte-Ciel" est accessible en 15 minutes à pied, offrant une connexion rapide au centre de Lyon.
Le quartier Grandclément offre un cadre de vie agréable avec une variété de commerces, écoles et services accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate un Carrefour Market, des boulangeries, des banques, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée La Nativité et le Collège Jean Jaurès .
De plus, la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives contribue à une vie de famille pratique et sereine.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Lumineux
- Balcon
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 31 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Surface terrasse : 4 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1970
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA3673
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