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Très beau studio de 32m² avec garage et vue sur le Parc - Av. Roberto Rossellini - Villeurbanne
142 500 €
La propriété en résumé
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 32m² à proximité immédiate du campus de la Doua à Villeurbanne, au 15ème étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir avec une vue exceptionnelle sur le Parc de la tête d'or !
Idéal tant pour les investisseurs que pour les jeunes actifs ou étudiants.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest.
L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait récemment et il reste entièrement meublé.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 17m² très calme et sans vis-à-vis. Une grande baie vitrée permettant à la pièce d'être très lumineuse.
- Une cuisine de 7m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque refaite récemment.
- Un WC séparé.
Nombreux rangements !
Une cave saine complète ce bien.
Un garage au sous-sol est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- 15ème étage
- Vue dégagée
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Nombreux rangements
Charges comprenant tout : eau froide, eau chaude, chauffage collectif urbain, gardien, ascenseur, ramassage des poubelles, assurance et syndic.
Taxe foncière : 730€ par an
Chauffage Urbain Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété est très sécurisée !
Concernant la localisation :
Situé au cœur de Villeurbanne, Avenue Roberto Rossellini, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité avec les stations de métro et tram Charpennes à proximité (lignes A, B, T1, T4, T6). Plusieurs lignes de bus (C2, C26) facilitent également les trajets vers la Part-Dieu et le centre-ville.
La proximité avec le campus est vraiment idéale.
Le quartier offre un cadre familial avec écoles, commerces et loisirs à proximité, tels que le complexe sportif SIUAPS et le Parc de la Doua. La Place Wilson, à quelques minutes,
regroupe des bars et restaurants pour une ambiance conviviale.
Idéal tant pour les investisseurs que pour les jeunes actifs ou étudiants.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest.
L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait récemment et il reste entièrement meublé.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 17m² très calme et sans vis-à-vis. Une grande baie vitrée permettant à la pièce d'être très lumineuse.
- Une cuisine de 7m² entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque refaite récemment.
- Un WC séparé.
Nombreux rangements !
Une cave saine complète ce bien.
Un garage au sous-sol est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- 15ème étage
- Vue dégagée
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Nombreux rangements
Charges comprenant tout : eau froide, eau chaude, chauffage collectif urbain, gardien, ascenseur, ramassage des poubelles, assurance et syndic.
Taxe foncière : 730€ par an
Chauffage Urbain Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
La copropriété est très sécurisée !
Concernant la localisation :
Situé au cœur de Villeurbanne, Avenue Roberto Rossellini, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité avec les stations de métro et tram Charpennes à proximité (lignes A, B, T1, T4, T6). Plusieurs lignes de bus (C2, C26) facilitent également les trajets vers la Part-Dieu et le centre-ville.
La proximité avec le campus est vraiment idéale.
Le quartier offre un cadre familial avec écoles, commerces et loisirs à proximité, tels que le complexe sportif SIUAPS et le Parc de la Doua. La Place Wilson, à quelques minutes,
regroupe des bars et restaurants pour une ambiance conviviale.
Les points forts du bien
- Excellent état
- 15ème étage
- Vue dégagée
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 15
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 15
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4740
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