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Superbe T2 de 50.71m² avec balcon et garage - chemin Jean-Marie Vianney, Écully
235 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 50.71 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement de type 2 de 50,71 m², lumineux, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété familiale. Il bénéficie d'un balcon, d'un garage et d'une cave. La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est en excellent état général et a été entièrement rénové en fin 2024.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
Le bien se compose de :
Une entrée avec dégagement et placard intégré de 6,42 m².
Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger de 28,05 m². Depuis celle-ci, vous accédez à un balcon de 4,69 m² offrant une agréable vue dégagée.
Une chambre de 10,71 m² avec placard intégré.
Une salle de bains de 4,35 m².
Un WC indépendant de 1,18 m².
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une cave en sous-sol.
Les atouts :
- Balcon
- Cave
- Garage fermé
- Environnement calme
- Fibre optique
- Excellent état
- Lumineux
- Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue
Charges de copropriété : 322 €/trimestre
Taxe foncière : 800 €
Chauffage électrique individuel.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants manuels.
Garage en supplément du prix.
Concernant la copropriété :
Immeuble construit en 2004, avec ascenseur. La copropriété est sécurisée, parfaitement entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir, ni d'aucune procédure en cours. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable.
Concernant la localisation :
Situé chemin Jean-Marie Vianney à Écully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Réputée pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa qualité de vie, Écully séduit aussi bien les familles que les actifs souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Lyon.
Le secteur offre un accès rapide aux commerces, aux services, aux établissements scolaires ainsi qu'aux infrastructures sportives. La commune accueille également plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom ainsi que de nombreuses entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme.
À quelques minutes du centre d'Écully et des principaux axes de circulation, cette adresse permet de rejoindre facilement le quartier d'affaires de Vaise, le centre de Lyon ainsi que les communes de l'Ouest lyonnais.
La présence de nombreux établissements scolaires, d'espaces verts et la qualité de la desserte en transports en commun en font une adresse idéale aussi bien pour les actifs que pour les familles.
Transports à proximité :
Bus TCL à quelques minutes à pied : lignes 3, 19 et 55, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Vaise et le centre de Lyon.
Gare d'Écully – La Demi-Lune à proximité, desservant Lyon Saint-Paul ainsi que les communes de l'Ouest lyonnais.
Accès rapide à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique, facilitant les déplacements en voiture.
Une localisation idéale offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, environnement verdoyant et excellente accessibilité, faisant de cette adresse un choix privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
Le bien se compose de :
Une entrée avec dégagement et placard intégré de 6,42 m².
Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger de 28,05 m². Depuis celle-ci, vous accédez à un balcon de 4,69 m² offrant une agréable vue dégagée.
Une chambre de 10,71 m² avec placard intégré.
Une salle de bains de 4,35 m².
Un WC indépendant de 1,18 m².
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une cave en sous-sol.
Les atouts :
- Balcon
- Cave
- Garage fermé
- Environnement calme
- Fibre optique
- Excellent état
- Lumineux
- Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue
Charges de copropriété : 322 €/trimestre
Taxe foncière : 800 €
Chauffage électrique individuel.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants manuels.
Garage en supplément du prix.
Concernant la copropriété :
Immeuble construit en 2004, avec ascenseur. La copropriété est sécurisée, parfaitement entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir, ni d'aucune procédure en cours. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable.
Concernant la localisation :
Situé chemin Jean-Marie Vianney à Écully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Réputée pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa qualité de vie, Écully séduit aussi bien les familles que les actifs souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Lyon.
Le secteur offre un accès rapide aux commerces, aux services, aux établissements scolaires ainsi qu'aux infrastructures sportives. La commune accueille également plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom ainsi que de nombreuses entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme.
À quelques minutes du centre d'Écully et des principaux axes de circulation, cette adresse permet de rejoindre facilement le quartier d'affaires de Vaise, le centre de Lyon ainsi que les communes de l'Ouest lyonnais.
La présence de nombreux établissements scolaires, d'espaces verts et la qualité de la desserte en transports en commun en font une adresse idéale aussi bien pour les actifs que pour les familles.
Transports à proximité :
Bus TCL à quelques minutes à pied : lignes 3, 19 et 55, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Vaise et le centre de Lyon.
Gare d'Écully – La Demi-Lune à proximité, desservant Lyon Saint-Paul ainsi que les communes de l'Ouest lyonnais.
Accès rapide à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique, facilitant les déplacements en voiture.
Une localisation idéale offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, environnement verdoyant et excellente accessibilité, faisant de cette adresse un choix privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les points forts du bien
- Balcon
- Cave
- Garage
- Calme
- Fibre optique
- Très bon état
- Lumineux
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Piscine au sein de la copropriété
- DPE C
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Surface : 50.71 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Nord
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Description de la piscine : dans la copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Écully 69130
- Taxe foncière : 800 € /an
- Référence : VA4953
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