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Spacieux et Agréable T2 de 60m² avec balcon - rue du Docteur Rebatel Monplaisir - Lyon 3
295 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 60 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1986
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T2 de 60m², situé à proximité de Monplaisir rue du Docteur Rebatel à Lyon 3, offrant une magnifique vue dégagée sur Fourvière depuis le 3ème étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de type Pitance.
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 7.55m² sans vis-à-vis et vue sur Fourvière.
- Une cuisine indépendante de 11m².
- L'espace nuit comprend une chambre de 13.25m² orientée Nord et au calme donnant sur cour intérieure.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000€.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Localisation idéale
- Calme et lumineux
- Séjour orienté Ouest
- Sans vis-à-vis
- Garage fermé
Charges : 120€ par mois, incluant l'entretien des parties communes et du terrain de tennis, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1986 dans le cadre d'un programme Pitance comprenant quatre bâtiments avec majorité de propriétaires occupants et un terrain de tennis.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens : bus numéro 25, Tramway ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de type Pitance.
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté plein Ouest ouvrant sur un balcon de 7.55m² sans vis-à-vis et vue sur Fourvière.
- Une cuisine indépendante de 11m².
- L'espace nuit comprend une chambre de 13.25m² orientée Nord et au calme donnant sur cour intérieure.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000€.
Le bien est complété par une cave.
Les atouts :
- Localisation idéale
- Calme et lumineux
- Séjour orienté Ouest
- Sans vis-à-vis
- Garage fermé
Charges : 120€ par mois, incluant l'entretien des parties communes et du terrain de tennis, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1986 dans le cadre d'un programme Pitance comprenant quatre bâtiments avec majorité de propriétaires occupants et un terrain de tennis.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens : bus numéro 25, Tramway ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- Calme
- Lumineux
- Orienté Ouest
- Balcon sans vis-à-vis
- Garage fermé
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Autres : Fibre optique, Local à vélo
- Surface : 60 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1986
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 120 € /mois
- Taxe foncière : 1 307 € /an
- Référence : VA3076
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