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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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T2 de 56m² en Excellent état et Sans vis-à-vis - Rue des Rancy, 69003

269 900

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2012
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement de 56m² idéalement situé Rue des Rancy, 69003 au 5ème étage sur 6 avec vue dégagée au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Appartement traversant de deux pièces en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.

Il se compose de :

- Un séjour avec cuisine ouverte de 32m² sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest.
- Un espace nuit composé d'une grande chambre de 14m² avec placard intégré orientée Nord-Est.
- Une salle de bain de 5m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Double vitrage.
L'appartement date de 2012, aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Emplacement idéal
- 5ème étage
- Calme
- Lumineux
- Traversant
- Garage
- Copropriété de 2012

Charges de 80€ par mois incluant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, l'éclairage et l'ascenseur.
Taxe foncière : 960€

Concernant la copropriété :

Construite en 2012 avec normes PMR, très calme et sécurisée. Copropriété de 41 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces (Centre Commercial Part-Dieu, Carrefour city, Aldi, pharmacie, boulangerie, restaurants).

Pour les transports :

- Métro B : Gare Part Dieu à 8 minutes à pied
- Métro D : Arrêt Garibaldi à 10 minutes à pied
- Tram T1 et T4 à 8 minutes à pied
- Nombreux bus aux alentours.
Les points forts du bien
  • - Emplacement idéal
  • - Calme
  • - Lumineux
  • - Traversant
  • - Garage
  • - Copropriété de 2012
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 56 m²
  • Séjour : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • Construction : 2012
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Traversant
  • Stationnement intérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 80 € /mois
  • Taxe foncière : 960 € /an
  • Référence : VA3459
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