Sous offre
+ de photos
Appartement T2/T3 avec balcon, cave et garage - Maisons Neuves, Villeurbanne
180 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 67.1 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1973
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 67m², idéalement situé rue Jean Jaurès, à proximité de la place des Maisons Neuves et de toutes les commodités. Il se trouve au 4ème étage d’une charmante copropriété avec ascenseur, en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, traversant au sein d’une copropriété saine et bien entretenue.
L'appartement est facilement transformable en T3 de 67m² en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec emplacement avec rangements.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 28m², orientée plein Sud donnant sur un grand balcon.
- Une cuisine indépendante de 11 m², pouvant être transformée en chambre, donnant sur cour.
- Une chambre calme de 12,5 m², donnant sur cour, côté nord avec rangements.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.
Une cave de 5,5m² complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en supplément du prix.
Double vitrage PVC avec volets électriques changés il y a deux ans.
Chauffage collectif au gaz.
Les atouts :
- Localisation proche commerces.
- Luminosité.
- Traversant
- Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Garage box fermé en supplément du prix
Concernant l’immeuble :
Immeuble avec ascenseur en parfait état, construit en 1973 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Présence d'une gardienne.
La chaudière collective a été changée.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
A 2 minutes du nouveau Tram T6.
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 8 minutes à pied.
- Bus : C3, C11 et C9 et 69.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, traversant au sein d’une copropriété saine et bien entretenue.
L'appartement est facilement transformable en T3 de 67m² en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec emplacement avec rangements.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 28m², orientée plein Sud donnant sur un grand balcon.
- Une cuisine indépendante de 11 m², pouvant être transformée en chambre, donnant sur cour.
- Une chambre calme de 12,5 m², donnant sur cour, côté nord avec rangements.
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.
Une cave de 5,5m² complète ce bien.
Un garage fermé est disponible en supplément du prix.
Double vitrage PVC avec volets électriques changés il y a deux ans.
Chauffage collectif au gaz.
Les atouts :
- Localisation proche commerces.
- Luminosité.
- Traversant
- Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Garage box fermé en supplément du prix
Concernant l’immeuble :
Immeuble avec ascenseur en parfait état, construit en 1973 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Présence d'une gardienne.
La chaudière collective a été changée.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".
A 2 minutes du nouveau Tram T6.
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 8 minutes à pied.
- Bus : C3, C11 et C9 et 69.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Etage élevé
- Lumineux
- Cave
- Garage
- Balcon
- Traversant Sud-Nord
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 67.1 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1973
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA4621
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Je veux visiter ce bien
