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Appartement T2 de 42,5m² avec balcon et parking - Avenue Georges Pompidou, Lyon 3
210 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 42.5 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 42,5 m², idéalement situé Avenue Georges Pompidou à Lyon 3, à proximité de toutes les commodités, à 3 minutes de Part Dieu. Situé au 5ᵉ étage, dans une copropriété récente avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, disposant d'un très grand balcon, au sein d'une copropriété de 2004.
Cet appartement se compose de :
Double vitrage / volets électriques.
Une place de parking en sous-sol dans un espace fermé/sécurisé est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 840 € / an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 2004, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Lidl, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 3 minutes à pied.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous mènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval
Enfin, les tramways 1, 3 et 4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C9, C13, et C17sont à quelques minutes.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, disposant d'un très grand balcon, au sein d'une copropriété de 2004.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec placard encastré.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 24 m², donnant sur un très grand balcon de 9,5 m² avec vue dégagée sur le Parc.
- Une Kitchenette ouverte sue le séjour.
- Une chambre sans vis-à-vis de 10 m² avec placard intégré.
- Une salle de bain avec WC.
Double vitrage / volets électriques.
Une place de parking en sous-sol dans un espace fermé/sécurisé est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Localisation attractive à 3 minutes de Part Dieu
- Lumineux
- Étage élevé
- Vue dégagée
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Place de parking
- Grand Balcon de 9,5 m²
Taxe foncière : 840 € / an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 2004, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Lidl, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 3 minutes à pied.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous mènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval
Enfin, les tramways 1, 3 et 4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C9, C13, et C17sont à quelques minutes.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Localisation idéal proche Part Dieu
- Etage élevé
- Aucun vis à vis
- Grand Balcon
- Résidence récente et entretenue
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 42.5 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Non équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 60 € /mois
- Taxe foncière : 840 € /an
- Référence : VA4629
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