Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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Superbe T2 refait à neuf - Av Barthélémy Buyer, Lyon 5

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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La propriété en résumé
  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1956
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement de 36m² idéalement situé Avenue Barthély Buyer, Lyon 5 au 2ème étage sur 4 avec vue dégagée sur la parc au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 18m² sans vis-à-vis orienté Sud.
- Un espace nuit composé d'une chambre de 9,1m² avec accès direct à la salle de bain.
- Un WC indépendant.
Double vitrage PVC.
L'appartement été entièrement refait à neuf en 2021. Il est très calme car donne uniquement sur le parc de copropriété et est en retrait de la rue.

Parking collectif avec nombreuses places disponibles.

Les atouts :

- Entièrement refait à neuf
- Au calme sur parc
- Pas de vis à vis
- Orientation Sud
- Cave
- Parking collectif

Charges de 120€ par mois incluant l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs et des espaces verts.
Taxe foncière : 535€

Concernant la copropriété :

Construite en 1956, très calme et sécurisée. Copropriété de 150 appartements. Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boucherie, laverie, pharmacie, crèches, écoles...

Pour les transports :

Vous accèderez à Gorge de Loup en moins de 10 minutes grâce au nombreux bus à proximité :
C21, C24, bus 3, 5, 14, 19, 45, 46, 55, 72, 73, 86, 90, 98
Les points forts du bien
  • Entièrement refait à neuf
  • Au calme sur parc
  • Pas de vis à vis
  • Orientation Sud
  • Cave
  • Parking collectif
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Au sol/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 36 m²
  • Séjour : 18 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1956
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Parc
  • Exposition : Sud
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Lyon 69005
  • Charges : 120 € /mois
  • Taxe foncière : 535 € /an
  • Référence : VA3457
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