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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
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Exceptionnel T2 de 46m² en excellent état avec garage - Place de l'Europe - Lyon

275 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
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La propriété en résumé
  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1991
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 46m² en excellent état, sans vis-à-vis avec nombreux rangements et un grand garage. Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !

Une exclusivité Quatuor.

Ravalement de façade fait en 2021 !
Affaire à saisir rapidement !

Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.

Il se compose de :

- Un séjour de 25m², orienté plein Sud-Ouest.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 10,2m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et vasque.
- Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave

Charges : 88€ par mois.
Taxe foncière : 261€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 1991. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Le ravalement de façade a été fait en 2021 !

Concernant la localisation :

Au cœur de Lyon.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10min à pied.
Métro B Place Guichard à 10min à pied.
Gare Part-Dieu à 15min à pied.
Bus C3 au pied de l'immeuble.

Halles Paul Bocuse à deux pas de l'appartement.
Place des Brotteaux à 10min à pied tout comme les quais de Rhône.

Quartier très central, réputé et recherché.
Les points forts du bien
  • Localisation
  • Excellent état
  • Garage
  • Calme
  • Lumineux
  • Copropriété qualitative
  • Cave
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 46 m²
  • Surface au sol : 46 m²
  • Séjour : 25 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Construction : 1991
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69006
  • Référence : VA3253
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