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Exceptionnel T2 de 46m² en excellent état avec garage - Place de l'Europe - Lyon
275 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 46m² en excellent état, sans vis-à-vis avec nombreux rangements et un grand garage. Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Ravalement de façade fait en 2021 !
Affaire à saisir rapidement !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m², orienté plein Sud-Ouest.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 10,2m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et vasque.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave
Charges : 88€ par mois.
Taxe foncière : 261€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1991. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Le ravalement de façade a été fait en 2021 !
Concernant la localisation :
Au cœur de Lyon.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10min à pied.
Métro B Place Guichard à 10min à pied.
Gare Part-Dieu à 15min à pied.
Bus C3 au pied de l'immeuble.
Halles Paul Bocuse à deux pas de l'appartement.
Place des Brotteaux à 10min à pied tout comme les quais de Rhône.
Quartier très central, réputé et recherché.
Une exclusivité Quatuor.
Ravalement de façade fait en 2021 !
Affaire à saisir rapidement !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m², orienté plein Sud-Ouest.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 10,2m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et vasque.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave
Charges : 88€ par mois.
Taxe foncière : 261€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1991. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Le ravalement de façade a été fait en 2021 !
Concernant la localisation :
Au cœur de Lyon.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10min à pied.
Métro B Place Guichard à 10min à pied.
Gare Part-Dieu à 15min à pied.
Bus C3 au pied de l'immeuble.
Halles Paul Bocuse à deux pas de l'appartement.
Place des Brotteaux à 10min à pied tout comme les quais de Rhône.
Quartier très central, réputé et recherché.
Les points forts du bien
- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 46 m²
- Surface au sol : 46 m²
- Séjour : 25 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1991
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69006
- Référence : VA3253
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