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Charmant T2 de 55m² - Rue de Créqui, Lyon 7
230 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 55 m², situé rue de Créqui dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Au 5ème étage d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
À propos du bien :
Cet appartement se compose de :
Le loyer est de 630,89 + 45€ de charges soit une rentabilité de 3,5% brut annuel.
Ses atouts :
Double vitrage.
Chauffage électrique.
À propos de la copropriété :
Immeuble des années 1800 de six étages, en parfait état. La charpente et la toiture ont été entièrement rénovées récemment.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 55 m², situé rue de Créqui dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Au 5ème étage d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
À propos du bien :
Cet appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 19 m², exposée Est avec un coin alcôve.
- Une chambre spacieuse de 16,39 m² exposée Ouest avec un coin alcôve
- Une cuisine de 9 m².
- Plusieurs rangements intégrés.
- Une salle de douche.
- Un WC séparé.
- Une cave vient compléter ce bien.
Le loyer est de 630,89 + 45€ de charges soit une rentabilité de 3,5% brut annuel.
Ses atouts :
- Localisation centrale et recherchée
- Etage élevé, lumineux
- Traversant Est - Ouest
- Aucun vis à vis
- Beau potentiel
Double vitrage.
Chauffage électrique.
À propos de la copropriété :
Immeuble des années 1800 de six étages, en parfait état. La charpente et la toiture ont été entièrement rénovées récemment.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...).
Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied.
Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta.
Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
Les points forts du bien
- Localisation centrale et recherchée
- Etage élevé, lumineux
- Traversant Est - Ouest
- Aucun vis à vis
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69007
- Loyer de base : 631 € /mois
- Charges : 80 € /mois
- Taxe foncière : 539 € /an
- Référence : VA3510
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