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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69008
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Très beau T2 de 32m² - Avenue des Frères Lumière - Lyon

192 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69008
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La propriété en résumé
  • Surface : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1950
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 32m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro immédiate Sans-Soucis !
Au deuxième et dernier étage sans travaux à prévoir !

Appartement très lumineux et très calme, donnant uniquement sur le jardin de la copropriété.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage en excellent état, exposé Sud.

Il se compose de :

- Un séjour de 17m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres.
- Une cuisine Américaine à équiper, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche, vasque et rangements.
- Un WC séparé.

Les atouts :

- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Très bon état
- Localisation
- Dernier étage
- Faibles charges

Charges : 10€ par mois.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Petite copropriété familiale.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis.

- Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.

- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour.
Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial.
Les bus C16 et C25 complètent le tout.

- Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus. 
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Très bon état
  • Localisation
  • Dernier étage
  • Faibles charges
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 32 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1950
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Non équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Cave : Non
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Lyon 69008
  • Référence : VA3452
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