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Très RENTABLE T2 de 28m² | Rue Léon Blum | Villeurbanne
95 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 28 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
RENTABILITÉ DE PLUS DE 6% !
Quatuor vous propose cet appartement T2 de 28m², situé rue Léon Blum, Villeurbanne au 1er étage d'une copropriété dans un bâtiment situé après cour.
En exclusivité chez Quatuor.
Le bien est vendu loué avec un bail courant jusqu'à Février 2024 mais un départ du locataire est prévu dans les 6 à 9 mois.
Le loyer est de 530€ (dont 20€ de charges).
Sur le bien :
Appartement de 2 pièces composé de :
- Une entrée
- Un espace de vie orienté Sud et Ouest de 11,5m² avec coin cuisine
- Une chambre de 11m²
- Une salle de bain avec douche et wc
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Le DPE actuel est en F, le diagnostic énergétique indique que pour 6000€ de travaux (pompe à chaleur à installer pour le système de chauffage et d'eau chaude) le DPE passerait en B.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Excellente rentabilité de plus de 6%
- Excellent potentiel de travaux
Charges :
Charges de copropriété : 41€ par mois.
Taxe foncière : 420€ par an.
Chauffage électricité individuel.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Construit dans les années 1950, la copropriété est composée de plusieurs bâtiments et compte environ 15 lots.
À propos de l'emplacement :
L'appartement se trouve à seulement une minute de marche de la Place Jules Grandclément. Le quartier offre une variété de services et infrastructures à proximité, tels que des transports, des commerces, des installations sportives, des espaces de loisirs, des lieux culturels, des centres de santé et des établissements d'enseignement.
Transports disponibles :
- Lignes de bus C11, C3, C26 et 69
- Tramway T3 avec l'arrêt "Gare de Villeurbanne" à 8 minutes à pied
- Métro ligne A avec l'arrêt "Flachet" à 9 minutes à pied
- Station Vélo'V située à proximité
Quatuor vous propose cet appartement T2 de 28m², situé rue Léon Blum, Villeurbanne au 1er étage d'une copropriété dans un bâtiment situé après cour.
En exclusivité chez Quatuor.
Le bien est vendu loué avec un bail courant jusqu'à Février 2024 mais un départ du locataire est prévu dans les 6 à 9 mois.
Le loyer est de 530€ (dont 20€ de charges).
Sur le bien :
Appartement de 2 pièces composé de :
- Une entrée
- Un espace de vie orienté Sud et Ouest de 11,5m² avec coin cuisine
- Une chambre de 11m²
- Une salle de bain avec douche et wc
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Le DPE actuel est en F, le diagnostic énergétique indique que pour 6000€ de travaux (pompe à chaleur à installer pour le système de chauffage et d'eau chaude) le DPE passerait en B.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Excellente rentabilité de plus de 6%
- Excellent potentiel de travaux
Charges :
Charges de copropriété : 41€ par mois.
Taxe foncière : 420€ par an.
Chauffage électricité individuel.
Double vitrage.
Concernant l'immeuble :
Construit dans les années 1950, la copropriété est composée de plusieurs bâtiments et compte environ 15 lots.
À propos de l'emplacement :
L'appartement se trouve à seulement une minute de marche de la Place Jules Grandclément. Le quartier offre une variété de services et infrastructures à proximité, tels que des transports, des commerces, des installations sportives, des espaces de loisirs, des lieux culturels, des centres de santé et des établissements d'enseignement.
Transports disponibles :
- Lignes de bus C11, C3, C26 et 69
- Tramway T3 avec l'arrêt "Gare de Villeurbanne" à 8 minutes à pied
- Métro ligne A avec l'arrêt "Flachet" à 9 minutes à pied
- Station Vélo'V située à proximité
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Excellente rentabilité
- Départ proche du locataire
- Prix attractif
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 28 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1950
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Loyer de base : 510 € /mois
- Charges : 41 € /mois
- Taxe foncière : 420 € /an
- Référence : VA1940
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