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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T2 de 45m² avec jardin - Rue Emile Decorps, Villeurbanne

165 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 45.43 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2012
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose ce charmant T2 de 45,43 m² loi Carrez en excellent état, avec un grand jardin privatif de 45 m². Il est situé rue Emile Decorps, dans le quartier de Grand Clément, au rez-de-chaussée sur-élevé d'un immeuble récent, équipé d'un ascenseur et parfaitement entretenu.

Laissez-vous séduire par ce bien très lumineux exposé Sud-Est, faisant partie d'une copropriété parfaitement entretenue.

Caractéristiques du bien :
L'appartement comprend une entrée de 4,7 m² avec rangement, une pièce de vie de 23,1 m² avec de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et donnant sur un grand jardin privatif de 45 m². Un coin cuisine ouvert sur le séjour est à aménager. Côté nuit, une chambre séparée de 12,68 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains en parfait état de 4,9 m².

Un garage en sous-sol est disponible à la vente en supplément du prix à 20 000 €.

Les atouts :
  • Lumineux
  • Beaux volumes
  • Copropriété récente
  • Parking en box
Chauffage électrique
Double vitrage.
Charges : 56,6 € / mois

Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble récent de 2012, aucun travaux n'est à prévoir, la copropriété est très bien entretenue et sécurisée.

Localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Grand Clément, à 8 minutes à pied du métro "Cusset" (Ligne A) et à 10 minutes à pied du tramway T3 "Gare de Villeurbanne".

Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.

Le parc Paul Vaillant-Couturier est à 6 minutes à pied et le marché de producteurs de Cusset (place Victor Balland) à 11 minutes à pied.
Les points forts du bien
  • Lumineux
  • Excellent état
  • Copropriété récente
  • Rez-de-Jardin
  • Box fermé
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Autres : Accès handicapés, Digicode, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface : 45.43 m²
  • Surface au sol : 45 m²
  • Séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 43 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Construction : 2012
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
  • Taxe foncière : 780 € /an
  • Référence : VA2737
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