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Appartement T2 de 31m² à fort potentiel - Rue Charles Robin - Villeurbanne
120 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1958
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 31m², rue Charles Robin à Villeurbanne, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété agréable, sans travaux à prévoir !
Idéal investisseur ou pour jeune actif.
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme. Fort potentiel.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé plein Sud, sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
- Un séjour de 13m² orienté Sud.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 13m² avec espace de rangements, exposée Est et Sud.
- Une salle de bain avec douche et WC.
La salle de bain a été refaite en 2021, certains radiateurs ont été changés récemment ainsi que le coffrage des fenêtres.
Enfin la peinture a été refaite en 2017.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Pas de vis-à-vis
- Localisation
Charges : 55€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 320€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1950.
Qualitative, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au cœur de Cusset. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Transports à moins de 3 minutes à pieds. Ecoles à proximité.
A quelques minutes de l’arrêt de métro Cusset (Ligne A) et des nombreux transports en communs.
Accès au périphérique très facilement et rapidement.
Idéal investisseur ou pour jeune actif.
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme. Fort potentiel.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé plein Sud, sans travaux à prévoir.
Il se compose de :
- Un séjour de 13m² orienté Sud.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 13m² avec espace de rangements, exposée Est et Sud.
- Une salle de bain avec douche et WC.
La salle de bain a été refaite en 2021, certains radiateurs ont été changés récemment ainsi que le coffrage des fenêtres.
Enfin la peinture a été refaite en 2017.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Pas de vis-à-vis
- Localisation
Charges : 55€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 320€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1950.
Qualitative, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au cœur de Cusset. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Transports à moins de 3 minutes à pieds. Ecoles à proximité.
A quelques minutes de l’arrêt de métro Cusset (Ligne A) et des nombreux transports en communs.
Accès au périphérique très facilement et rapidement.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Pas de vis-à-vis
- Localisation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1958
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA3143
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