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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T2 de 31m² à fort potentiel - Rue Charles Robin - Villeurbanne

120 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1958
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 31m², rue Charles Robin à Villeurbanne, au 2ème étage sur 4 d'une copropriété agréable, sans travaux à prévoir !

Idéal investisseur ou pour jeune actif.

Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme. Fort potentiel.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé plein Sud, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Un séjour de 13m² orienté Sud.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 13m² avec espace de rangements, exposée Est et Sud.
- Une salle de bain avec douche et WC.

La salle de bain a été refaite en 2021, certains radiateurs ont été changés récemment ainsi que le coffrage des fenêtres.
Enfin la peinture a été refaite en 2017.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :

- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Bon état
- Pas de vis-à-vis
- Localisation

Charges : 55€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 320€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite dans les années 1950.
Qualitative, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au cœur de Cusset. Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Transports à moins de 3 minutes à pieds. Ecoles à proximité.
A quelques minutes de l’arrêt de métro Cusset (Ligne A) et des nombreux transports en communs.
Accès au périphérique très facilement et rapidement.
Les points forts du bien
  • Fort potentiel
  • Calme
  • Lumineux
  • Bon état
  • Pas de vis-à-vis
  • Localisation
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1958
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : VA3143
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