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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T2 de 50m² avec deux balcons - Rue de la Baïsse, Villeurbanne

150 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 50 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1980
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de 50m², idéalement situé Rue de la Baïsse à Villeurbanne, au 9ème étage sur 11,  avec deux balcons exposés Ouest donnant sur parc, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin.

Il se compose de :

- Un séjour de 20m² ouvrant sur un balcon de 6,5m² orienté Ouest.
- Une cuisine semi-ouverte de 7,37m² ouvrable sur le séjour pour bénéficier d'un espace de vie de plus de 27m².
- L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 11,23m² avec un deuxième balcon.
- Une salle de bains de 5m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Double vitrage neuf et radiateurs récents.

Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- 2 Balcons
- Calme
- Lumineux
- Exposition Ouest
- Jardin
- Garage
- De nombreuses possibilités d'aménagement

Charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, le gardien, l'éclairage et l'ascenseur.

Concernant la copropriété :

Copropriété construite en 1980, très calme et agréable, et aucun travaux n’est à prévoir. Un parking à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires. Vous aurez aussi accès à un terrain de tennis, de pétanque et à un grand jardin.

Sur la localisation :

Le bien est situé dans une rue extrêmement calme, à seulement 5 minutes à pied du métro Flachet. Vous y trouverez tous les commerces dont vous avez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que les marchés de Cusset et de Grand Clément.

Transports :

Métro A, arrêt "Flachet", à 5 minutes à pied
Station Vélo'V à proximité
Accès rapide au périphérique, au Médipôle, au centre commercial Carré de Soie et à Laurent Bonnevay (à 1 km).
Les points forts du bien
  • - 2 balcons
  • - Calme
  • - Lumineux
  • - Exposition Ouest
  • - Garage et parking collectif
  • - Etage élevé
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 50 m²
  • Surface au sol : 60 m²
  • Séjour : 20 m²
  • Surface balcon : 10 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 9
  • Construction : 1980
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 2
  • Nombre d'étages du bâtiment : 11
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Taxe foncière : 600 € /an
  • Référence : VA3315
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