Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T2 de 52m² - Rue Gabriel Péri - Villeurbanne

Sous compromis

Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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La propriété en résumé
  • Surface : 51.35 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1988
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 52 m², idéalement situé Rue Gabriel Péri, à proximité de l'arrêt de métro Charpennes et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, donnant sur cour, dans une copropriété avec ascenseur en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien traversant, baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine.

Cet appartement se compose de :


  • Une entrée avec placard encastré de 3 m².
  • Une agréable et lumineuse pièce de vie de 20 m² orientée plein Est, donnant sur un balcon de 5,3 m².
  • Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 7,1 m², donnant également sur le balcon.
  • Une grande chambre calme et lumineuse de 11,5 m² avec placard encastré.
  • Une belle salle de bain de 3,4 m².
  • Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Un garage fermé est disponible en sus du prix.

Les atouts :

  • Localisation attractive.
  • Calme.
  • Lumineux.
  • Proximité des transports en commun.
  • Copropriété bien entretenue.
  • Cave et box fermé.

Charges : 140 € par trimestre, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 749 €/an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1988, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 3 minutes à pied du métro (ligne A).
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).

La gare de la Part-Dieu est à seulement 7 minutes en vélo. Le campus universitaire de la Doua est à moins de 15 minutes.
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :

  • Bus C1, C2, C17, C37, etc.
  • Métro A, arrêt "Charpennes" à 3 minutes à pied.
  • Tram T1 et T4, arrêt Charpennes à 4 minutes à pied.
  • Station Vélo'V à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Localisation attractive
  • Calme
  • Lumineux
  • Proximité des transports en commun
  • Copropriété bien entretenue
  • Cave et box fermé
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 51.35 m²
  • Surface balcon : 5 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1988
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
  • Référence : VA3332
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