Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement T2 de 39m² en parfait état avec garage - Rue Jean Louis Maubant, Villeurbanne

Sous compromis

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La propriété en résumé
  • Surface : 40 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2018
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 38,86 m² en parfait état. Situé au Rez de chaussée d'une copropriété calme et entretenue de 2018.

Il se compose de :
  • Un séjour de 21m² avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
  • Une chambre avec rangement de 12,25m²
  • Une salle de bain avec douche et WC.
Appartement en parfait état, très bien entretenu, et très calme.

Une box fermé en sous sol de l'immeuble est disponible en supplément du prix.

Les atouts :
  • En excellent état
  • Au calme 
  • Garage box fermé
  • Nombreux rangements
  • Cuisine équipée
  • Copropriété récente très bien entretenue

Charges : 79 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 817€ par an.
Chauffage gaz collectif, régularisation individuelle.
Double vitrage Aluminium / bois.


Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2018, prestations de qualité. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Local à vélo.

Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et à 8 minutes à pied du tram T3 "Reconnaissance - Balzac".  
Dans un secteur très recherché, vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité.

Proximité immédiate des transports :
- Tramway T3 : arrêt "Reconnaissance-Balzac" à 8 minutes à pied.
- Bus : C3, C11 et C9 et 69.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Tramway T6 Nord en construction avec futur arrêt "Saint exupéry" à 4 minutes à pied.
Les points forts du bien
  • En parfait état
  • Calme
  • Copropriété récente et entretenue
  • Garage box fermé
  • Nombreux rangements
  • Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz, Solaire/Collectif
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 40 m²
  • Surface au sol : 40 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : RDC
  • Construction : 2018
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Charges : 79 € /mois
  • Taxe foncière : 817 € /an
  • Référence : VA3399
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