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Appartement T2 de 42m² à rénover - Rue de Fontanières, Villeurbanne
139 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1935
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T2 de 42m² à rénover entièrement (potentiellement T3-T4 avec ouverture sur les combles), situé Rue de Fontanières, Villeurbanne au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces à rénover, traversant Est-Ouest, calme et lumineux. La disposition du bien peut être entièrement modifiée afin d'agrandir les volumes des pièces ou d'aménager l'appartement d'une tout autre manière. Aucun mur intérieur n'est porteur.
Il se compose actuellement de :
- Un séjour de 11m² orienté Est.
- Une chambre de 11m² orientée Est.
- Une cuisine indépendante de 8m² orienté Ouest.
- Une grande salle d'eau de 8m².
- Un WC indépendant.
Double vitrage.
Il est possible de créer un duplex avec une parties des combles, en profitant de la belle hauteur sous plafond du bien. Cela a déjà été réalisé par le voisin.
Le bien est complété par deux caves.
Les atouts :
- Fort potentiel après travaux
- Idéal pour investir
- Calme et Lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Petite copropriété
Charges : 20€ par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage individuel au gaz (radiateur Auer).
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1935 et composée de 4 lots.
Il règne un esprit familial et d'entraide au sein de la copropriété.
Concernant la localisation :
A proximité de toutes les écoles (Crèches, écoles publiques et privées, collège) et de toutes les commodités (Carrefour, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants, etc.).
C'est un quartier véritablement dynamique avec de nombreuses copropriétés récentes dans le secteur.
Proximité des transports :
- Métro Gratte Ciel à 10 minutes à pied.
- Tramway T1 et T4 à 15 minutes à pied.
- Bus : C17, 37, 27 et 69 qui vous emmèneront dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Proche de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et du Parc de la Tête d'Or.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces à rénover, traversant Est-Ouest, calme et lumineux. La disposition du bien peut être entièrement modifiée afin d'agrandir les volumes des pièces ou d'aménager l'appartement d'une tout autre manière. Aucun mur intérieur n'est porteur.
Il se compose actuellement de :
- Un séjour de 11m² orienté Est.
- Une chambre de 11m² orientée Est.
- Une cuisine indépendante de 8m² orienté Ouest.
- Une grande salle d'eau de 8m².
- Un WC indépendant.
Double vitrage.
Il est possible de créer un duplex avec une parties des combles, en profitant de la belle hauteur sous plafond du bien. Cela a déjà été réalisé par le voisin.
Le bien est complété par deux caves.
Les atouts :
- Fort potentiel après travaux
- Idéal pour investir
- Calme et Lumineux
- Traversant Est-Ouest
- Petite copropriété
Charges : 20€ par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage individuel au gaz (radiateur Auer).
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1935 et composée de 4 lots.
Il règne un esprit familial et d'entraide au sein de la copropriété.
Concernant la localisation :
A proximité de toutes les écoles (Crèches, écoles publiques et privées, collège) et de toutes les commodités (Carrefour, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants, etc.).
C'est un quartier véritablement dynamique avec de nombreuses copropriétés récentes dans le secteur.
Proximité des transports :
- Métro Gratte Ciel à 10 minutes à pied.
- Tramway T1 et T4 à 15 minutes à pied.
- Bus : C17, 37, 27 et 69 qui vous emmèneront dans tout Lyon et Villeurbanne.
- Proche de l'université Claude Bernard Lyon 1 - La DOUA et du Parc de la Tête d'Or.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- - Fort potentiel
- - Idéal pour investir
- - Calme et Lumineux
- - Traversant Est-Ouest
- - Possibilité Duplex
- - Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 42 m²
- Surface au sol : 84 m²
- Séjour : 11 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1935
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 20 € /mois
- Taxe foncière : 328 € /an
- Référence : VA3663
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