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Appartement T2 de 55m² - Rue Docteur Frappaz - Villeurbanne
Vendu
La propriété en résumé
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 54.56 m², idéalement situé rue du Docteur Frappaz, à proximité immédiate de l’arrêt de Tram GrandClément et de toutes les commodités. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, au sein d’une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 16,2 m², orientée plein sud.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 10 m².
- Une chambre calme de 13,7 m², avec placard intégré.
- Une salle de bains de 4 m².
- Un WC séparé.
Une cave et un grenier complète ce bien.
Simple vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Réaménagement possible avec déplacement de la cuisine dans l’alcôve du séjour, offrant la possibilité de créer une seconde chambre !
DPE en cours
Les atouts :
- Calme
- Luminosité
- Proximité des transports en commun
- Balcon
- Cave et Grenier
- Faibles Charges
Charges : 90 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 300 € / an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur en bon état, construit en 1900 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Concernant la localisation :
A côté de la place Jules-Grandclément, dans un quartier vivant et convivial. Ce secteur apprécié combine calme résidentiel et dynamisme commerçant : boulangeries, petits commerces de proximité, marché hebdomadaire et restaurants animent la place et facilitent le quotidien.
Côté transports, l’adresse bénéficie d’une desserte idéale. Le tram T3 gare de Villeurbanne se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus donc le C11, le TB11 et le C26, traversent la place Jules-Grandclément et offrent des liaisons pratiques vers Lyon et Villeurbanne. De plus, le Tram T6 est en cours.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, au sein d’une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 16,2 m², orientée plein sud.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 10 m².
- Une chambre calme de 13,7 m², avec placard intégré.
- Une salle de bains de 4 m².
- Un WC séparé.
Une cave et un grenier complète ce bien.
Simple vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Réaménagement possible avec déplacement de la cuisine dans l’alcôve du séjour, offrant la possibilité de créer une seconde chambre !
DPE en cours
Les atouts :
- Calme
- Luminosité
- Proximité des transports en commun
- Balcon
- Cave et Grenier
- Faibles Charges
Charges : 90 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 300 € / an.
Concernant l’immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur en bon état, construit en 1900 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Concernant la localisation :
A côté de la place Jules-Grandclément, dans un quartier vivant et convivial. Ce secteur apprécié combine calme résidentiel et dynamisme commerçant : boulangeries, petits commerces de proximité, marché hebdomadaire et restaurants animent la place et facilitent le quotidien.
Côté transports, l’adresse bénéficie d’une desserte idéale. Le tram T3 gare de Villeurbanne se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus donc le C11, le TB11 et le C26, traversent la place Jules-Grandclément et offrent des liaisons pratiques vers Lyon et Villeurbanne. De plus, le Tram T6 est en cours.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Balcon
- En excellent état
- Cave et Grenier
- Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 55 m²
- Surface au sol : 55 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA3974
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