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Appartement 2 pièces de 55m² | Secteur Saint-Louis | Rue de la Thibaudière | Lyon 7
279 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1949
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement traversant de type T2 (possibilité T3) de 55 m², idéalement situé Rue de la Thibaudière, au 2ème étage d'une copropriété en excellent état avec ascenseur.
L'appartement est situé dans un quartier très recherché, à quelques mètres de la place Saint-Louis et de Saxe-Gambetta (arrêt de métro à 4min à pied). Vous profiterez d'une vie de quartier avec de nombreux commerces, transports au pied de l'immeuble et marchés hebdomadaires.
Laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts, au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Store électrique.
Une cave et un grand grenier complètent ce bien.
Les atouts :
Charges : 75€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété et l'ascenseur.
Taxe foncière : 601€/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, dont la façade, les boîtes aux lettres et les interphones ont été refaits à neuf récemment, il n'y a aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'immeuble est composé en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à quelques mètres à peine de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banque, écoles (maternelle, élémentaire et secondaire privée et public), marché (3 fois/semaine), etc.
L'appartement est également situé à deux pas des transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport :
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'appartement est situé dans un quartier très recherché, à quelques mètres de la place Saint-Louis et de Saxe-Gambetta (arrêt de métro à 4min à pied). Vous profiterez d'une vie de quartier avec de nombreux commerces, transports au pied de l'immeuble et marchés hebdomadaires.
Laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts, au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec de grands rangements encastrés.
- Une agréable pièce de vie de 18,5m² avec parquet massif, orientée Nord-Ouest.
- Une cuisine indépendante de 9,93m², entièrement aménagée.
- Une grande chambre très calme et lumineuse de 12,55m² sans vis-à-vis exposée Sud-Est.
- Une salle de bain avec douche de 3,76m².
- Un WC séparé.
Double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Store électrique.
Une cave et un grand grenier complètent ce bien.
Les atouts :
- Emplacement rare.
- Calme.
- Lumineux.
- Proximité des transports en commun.
- Copropriété bien entretenue.
- Ascenseur.
Charges : 75€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété et l'ascenseur.
Taxe foncière : 601€/an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, dont la façade, les boîtes aux lettres et les interphones ont été refaits à neuf récemment, il n'y a aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'immeuble est composé en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à quelques mètres à peine de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banque, écoles (maternelle, élémentaire et secondaire privée et public), marché (3 fois/semaine), etc.
L'appartement est également situé à deux pas des transports en commun, avec une grande diversité de moyens de transport :
- Métro B et D (Arrêt Saxe-Gambetta à 4min à pied et Jean-Macé à 5min).
- Tram T1, T2.
- Bus C4, C14, C12 au pied de l'immeuble.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Emplacement rare
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 55 m²
- Surface au sol : 55 m²
- Séjour : 19 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1949
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Lyon 69007 - 69007 - Lyon
- Référence : VA2726
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