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Rez-de-Jardin T3 de 56m² avec extérieur de 50m² - Chemin du Vallon, Caluire-et-Cuire
229 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de type T3 de 56m² situé Chemin du Vallon, Caluire-et-Cuire avec un jardin de 50m² exposé Sud.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces avec un beau jardin au calme dans une petite copropriété familiale de trois lots.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 28m² ouvrant sur un grand jardin de 50m² avec terrasse couverte.
- L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première chambre parentale de 14m² avec une salle d'eau ainsi qu'un grand placard intégré et une seconde chambre de 10,23m².
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf récemment.
Double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Parking collectif disponible.
Faibles charges : 60€ comprenant l'eau froide, l'assurance et les fonds travaux. Les copropriétaires ont mis en place un syndic bénévole pour gérer la copropriété.
Taxe foncière : 384€
Les atouts :
- Grand Jardin avec terrasse
- En très bon état
- Lumineux
- Exposition Sud
- Parking collectif
- Chambre parentale
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 3 appartements composée uniquement de propriétaires occupants.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché, etc.
Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon ainsi qu'à Caluire avec les nombreux bus passant à l'arrêt "St-Clair Square Brosset" à seulement 2 minutes à pied de l'appartement.
Boulevard Périphérique Nord à quelques minutes en voiture.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces avec un beau jardin au calme dans une petite copropriété familiale de trois lots.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 28m² ouvrant sur un grand jardin de 50m² avec terrasse couverte.
- L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première chambre parentale de 14m² avec une salle d'eau ainsi qu'un grand placard intégré et une seconde chambre de 10,23m².
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf récemment.
Double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Parking collectif disponible.
Faibles charges : 60€ comprenant l'eau froide, l'assurance et les fonds travaux. Les copropriétaires ont mis en place un syndic bénévole pour gérer la copropriété.
Taxe foncière : 384€
Les atouts :
- Grand Jardin avec terrasse
- En très bon état
- Lumineux
- Exposition Sud
- Parking collectif
- Chambre parentale
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 3 appartements composée uniquement de propriétaires occupants.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché, etc.
Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon ainsi qu'à Caluire avec les nombreux bus passant à l'arrêt "St-Clair Square Brosset" à seulement 2 minutes à pied de l'appartement.
Boulevard Périphérique Nord à quelques minutes en voiture.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- - Grand Jardin
- - En excellent état
- - Lumineux
- - Exposition Sud
- - Parking collectif
- - Chambre parentale
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 56 m²
- Surface au sol : 105 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 50 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1900
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Caluire-et-Cuire 69300
- Charges : 60 € /mois
- Taxe foncière : 384 € /an
- Référence : VA3549
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