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Appartement T3/T4 de 95m² - Montée de la Grande-Côte, Lyon 1
370 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 93.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement à fort potentiel, de type T3/T4, d'une superficie de 95,4m² (93,4m² carrez), situé Montée de la Grande-Côte, dans le 1er arrondissement de Lyon, au 2e étage d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement avec belle hauteur sous plafond et exposé à l'Est, comprend :
Les atouts :
Charges : 102€/mois, incluant l'entretien général des parties communes.
La taxe foncière : 748€ / an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, bien entretenu et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
En exclusivité chez Quatuor.
Cet appartement avec belle hauteur sous plafond et exposé à l'Est, comprend :
- Une entrée de 9m² avec des rangements.
- Une spacieuse pièce de vie de 40m² dotée d'une belle cheminée, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée, donnant sur une cuisine indépendante aménagée de 11m².
- Une chambre de 10m² avec une mezzanine et un placard encastré offrant des espaces de rangement astucieux, calme et sans vis-à-vis.
- Une autre chambre de 13m², également tranquille et sans vis-à-vis, avec un placard encastré et une salle de bain attenante de 4m².
- Une seconde salle de bain de 5,3m².
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Localisation privilégiée
- Luminosité
- Aucun vis-à-vis
- 2ème étage
- Proximité avec toutes les commodités et les transports en commun
Charges : 102€/mois, incluant l'entretien général des parties communes.
La taxe foncière : 748€ / an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, bien entretenu et principalement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Localisation attractive
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface : 93.4 m²
- Surface au sol : 95 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Ville
- Exposition : Est
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69001
- Charges : 102 € /mois
- Référence : VA3204
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