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Magnifique T3 de 82m² entièrement refait à neuf - Rue Burdeau - Lyon
385 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1750
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 82m², situé rue Burdeau, à deux pas de la célèbre Montée de la Grande Côté, en souplex d'une petite copropriété sans travaux à prévoir !
Excellent état, terrasse, stationnement possible en location, venez découvrir un bien exceptionnel !
L'appartement a été entièrement refait en 2021, avec des matériaux de qualités et un charme fou !
Appartement sans vis-à-vis en très bon état, plein de charme, de cachet et de modernité.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, sans vis-à-vis.
Il est vraiment unique en son style !
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 37m² avec un magnifique parquet massif, deux grandes fenêtres. Exposé plein Sud, donnant sur la terrasse.
- Une terrasse de 35m², appartement à la copropriété mais dont seul l'appartement peut jouir, donc officieusement privative.
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine et entièrement aménagée et équipée récemment.
- Deux grandes suites parentales indépendantes :
- Première suite (22 m²) : Unique en son genre, comprenant un espace bureau, un grand dressing mural et une magnifique douche à l’italienne intégrée dans un puits d’origine en pierre.
- Seconde suite (20 m²) : Comprenant une grande chambre et sa salle de bain attenante avec meubles et dressing mural.
Un WC indépendant situé au niveau de la pièce de vie.
Une cave / cellier de 3m² complète ce bien.
Un parking privé et sécurisé à 2mn à pied (reprise de l'abonnement mensuel) un atout rare et extrêmement recherché dans le 1er arrondissement.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Refait à neuf
- Charme
- Terrasse
- Stationnement possible
Charges très faibles, une cinquantaine d'euros par mois.
Taxe foncière : 700€ par an.
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l'appartement.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
Excellent état, terrasse, stationnement possible en location, venez découvrir un bien exceptionnel !
L'appartement a été entièrement refait en 2021, avec des matériaux de qualités et un charme fou !
Appartement sans vis-à-vis en très bon état, plein de charme, de cachet et de modernité.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, sans vis-à-vis.
Il est vraiment unique en son style !
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 37m² avec un magnifique parquet massif, deux grandes fenêtres. Exposé plein Sud, donnant sur la terrasse.
- Une terrasse de 35m², appartement à la copropriété mais dont seul l'appartement peut jouir, donc officieusement privative.
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine et entièrement aménagée et équipée récemment.
- Deux grandes suites parentales indépendantes :
- Première suite (22 m²) : Unique en son genre, comprenant un espace bureau, un grand dressing mural et une magnifique douche à l’italienne intégrée dans un puits d’origine en pierre.
- Seconde suite (20 m²) : Comprenant une grande chambre et sa salle de bain attenante avec meubles et dressing mural.
Un WC indépendant situé au niveau de la pièce de vie.
Une cave / cellier de 3m² complète ce bien.
Un parking privé et sécurisé à 2mn à pied (reprise de l'abonnement mensuel) un atout rare et extrêmement recherché dans le 1er arrondissement.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Refait à neuf
- Charme
- Terrasse
- Stationnement possible
Charges très faibles, une cinquantaine d'euros par mois.
Taxe foncière : 700€ par an.
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale.
Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l'appartement.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Refait à neuf
- Charme
- Terrasse
- Stationnement possible
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 82 m²
- Surface balcon : 33 m²
- Surface terrasse : 33 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1750
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Lyon 69001
- Référence : VA5006
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