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Magnifique appartement T3 de 75m² - Rue de Condé - Lyon 2
515 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1948
Descriptif du bien
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de type T3 d'une surface de 75 m², idéalement niché rue de Condé, à quelques pas de la place Carnot. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette résidence traversante en parfait état, faisant partie d'une copropriété parfaitement entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 5,7 m².
- Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 31 m², avec parquet massif, orientée Sud-Ouest et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le plan de travail, conçu par la prestigieuse marque Porcelanosa, est réalisé en pierre naturelle, conférant à l'espace une esthétique minimaliste unique.
- Une première grande chambre calme et lumineuse de 13,2 m², avec une superbe cheminée et s'ouvrant sur un magnifique dressing entièrement aménagé de 4,3 m².
- Une seconde grande chambre, côté cour, de 13,7 m², avec également un petit dressing.
- Une salle d'eau moderne, où la douche apporte une touche d'élégance particulière.
- Une buanderie de 1 m².
- Un WC suspendu séparé.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.
Les points forts :
Charges mensuelles : 133€, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 700€/an.
En ce qui concerne l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble de type haussmannien en excellent état, de 5 étages avec ascenseur, construit en 1948. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. La majorité des occupants sont propriétaires.
En ce qui concerne l'emplacement :
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, avec son marché bihebdomadaire, en plein cœur du 2ème arrondissement, dans le quartier d'Ainay, un quartier vivant, dynamique et très prisé.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités.
Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro A (arrêt Ampère - Victor Hugo) et à 3 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Laissez-vous séduire par cette résidence traversante en parfait état, faisant partie d'une copropriété parfaitement entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 5,7 m².
- Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 31 m², avec parquet massif, orientée Sud-Ouest et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le plan de travail, conçu par la prestigieuse marque Porcelanosa, est réalisé en pierre naturelle, conférant à l'espace une esthétique minimaliste unique.
- Une première grande chambre calme et lumineuse de 13,2 m², avec une superbe cheminée et s'ouvrant sur un magnifique dressing entièrement aménagé de 4,3 m².
- Une seconde grande chambre, côté cour, de 13,7 m², avec également un petit dressing.
- Une salle d'eau moderne, où la douche apporte une touche d'élégance particulière.
- Une buanderie de 1 m².
- Un WC suspendu séparé.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.
Les points forts :
- Emplacement de choix.
- Excellent état, aucuns travaux à prévoir.
- Charme incontestable.
- Tranquillité assurée.
- Proximité des transports en commun.
- Copropriété en excellent état.
Charges mensuelles : 133€, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 700€/an.
En ce qui concerne l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble de type haussmannien en excellent état, de 5 étages avec ascenseur, construit en 1948. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. La majorité des occupants sont propriétaires.
En ce qui concerne l'emplacement :
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, avec son marché bihebdomadaire, en plein cœur du 2ème arrondissement, dans le quartier d'Ainay, un quartier vivant, dynamique et très prisé.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités.
Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro A (arrêt Ampère - Victor Hugo) et à 3 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Charme
- Très beaux volumes
- Traversant
- Entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 75 m²
- Surface au sol : 75 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1948
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69002
- Charges : 133 € /mois
- Taxe foncière : 700 € /an
- Référence : VA2305
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