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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69002
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Très rare T2 Bis de 76m² | Rue de la Charité

380 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69002
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La propriété en résumé
  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1820
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement de type T2 Bis de 76m², situé Rue de la Charité au 2ème niveau d'une copropriété sans ascenseur.

En exclusivité chez Quatuor.

Laissez vous séduire par cet appartement de charme donnant entièrement sur cour intérieure avec ses tomettes au sol, ses anciennes cheminées, sa belle hauteur sous plafond lui conférant un très beau volume, le tout dans une localisation exceptionnelle.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 48m² orienté plein Ouest.
- Une cuisine ouverte sur le séjour de type Américaine et entièrement équipée récemment par un cuisiniste local.
- D'une chambre parentale de 15,5m² donnant sur une grande salle de bain avec baignoire et WC.
- Une chambre / bureau de presque 6m² donnant sur le séjour et équipée d'une Mezzanine.

L'appartement inclut également une grande cave.

Les atouts :

- Localisation
- Calme
- Donne uniquement sur cour intérieure
- Charme de l'ancien
- Hauteur sous plafond
- Beau potentiel

Charges : 60€ mensuels
Taxe foncière : 535€ annuels
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Édifié dans les années 1820. Copropriété majoritairement composée de propriétaires. Cette dernière est pleine de charme et d'histoire et n'est composée que de 17 lots. Vous serez séduits par son intimité et son côté familial.
Copropriété très paisible et plaisante au quotidien.

Concernant la localisation :

Idéalement situé en plein cœur du 2ème arrondissement dans le quartier d'Ainay, quartier vivant, dynamique et très recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche des transports en commun et de toutes commodités, restaurants et bars. Le bien se situe à 2 minutes à pied du métro Ampère - Victor Hugo.
Les points forts du bien
  • Localisation
  • Calme
  • Charme de l'ancien
  • Beau potentiel
  • Hauteur sous plafond
  • Donne uniquement sur cour intérieure
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1820
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Localisation : Lyon 69002
  • Charges : 60 € /mois
  • Taxe foncière : 535 € /an
  • Référence : VA2651
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