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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Appartement T3 de 67m² avec box - Rue Saint-Antoine - Lyon 3

310 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 67.26 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1989
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce magnifique appartement de type T3 de 67 m², idéalement situé rue Saint-Antoine à proximité de la Gare Part-Dieu et de toutes commodités, au 2ème étage  d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et de calme au sein d'une copropriété saine.

Cet appartement se compose de :

  • Une agréable et lumineuse pièce de vie de 20,5 m² orientée plein Sud, donnant sur une loggia de 4,4 m².
  • Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², exposée plein Nord.
  • Deux grandes chambres avec placard encastré, très calmes et lumineuses, de 12 m² et 10,3 m².
  • Une belle salle de bain de 4 m².
  • Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage
Chauffage gaz individuel.

Un garage fermé est disponible en sus pour 20 000€.

Les atouts :
  • Localisation attractive.
  • Calme.
  • Lumineux.
  • Proximité des transports en commun.
  • Copropriété bien entretenue.
  • Une cave et un box fermé.
Charges : 100€ par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1 170€/an

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 6 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1989 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier de Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Lidl, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 5 minutes à pied.

L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.

Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways 1, 3 et 4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C3 est à 50 m et dessert la Presqu'île en 10-15 minutes.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Localisation attractive
  • Lumineux
  • Calme
  • Proximité des transports en commun
  • Copropriété bien entretenue
  • Cave
  • Box fermé
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 67.26 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1989
  • État intérieur : En bon état
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 100 € /mois
  • Taxe foncière : 1 170 € /an
  • Référence : VA2980
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