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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Très beau T3 de 75m² avec piscine et vue dégagée - Rue de l'Espérance - Lyon

320 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1997
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 75m², situé dans une copropriété réputée avec piscine, rue de l'espérance à Lyon, au 5ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Superbe vue plein Ouest sur Fourvière.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Est-Ouest avec une magnifique vue.
Il se compose de :

- Un séjour de 30m² orienté plein Ouest, ouvrant sur un balcon.
- Une cuisine de 10m², entièrement aménagée et équipée récemment.
- L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,3m² et 12,5m², toutes deux avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire en excellent état.
- Un WC séparé.

Superbe vue plein Ouest sur Fourvière.

Une grande cave complète ce bien.
Un garage box fermé avec porte motorisée est disponible en sus pour 20 000€.

Les atouts :

- Excellent état
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Garage
- Traversant
- Climatisation réversible
- Très belle vue

Charges : 156€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, charges d'ascenseur et poubelles.
Taxe foncière : 1150€ par an
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété réputée.
Construit en 1997. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative avec piscine et jardin de copropriété.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert où vous retrouverez toutes les commodités à de 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque...

Pour les transports en commun, les bus C3, C9, C11 vous permettront de rejoindre le centre ville.

Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne.

La Gare de la Part Dieu se situe à 13 minutes à pied (Metro B, T1, T3, T4, Rhône express).

Prochainement le T6.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Balcon
  • Garage
  • Taversant
  • Climatisation réversible
  • Très belle vue
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Piscine : Oui
  • Surface : 75 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Surface terrasse : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • Construction : 1997
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Lyon 69003
  • Référence : VA3052
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