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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Appartement T3 de 60m² avec balcon - rue Saint Maximin Monplaisir - Lyon 3

295 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1967
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T3 de 60m², situé à proximité de Monplaisir Rue Saint Maximin à Lyon 3, offrant une magnifique vue dégagée depuis le 5ème étage sur 6 d'une copropriété avec ascenseur.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, calme, lumineux et traversant Nord/Sud.

Il se compose de :

- Un séjour de 16m² orienté plein Sud ouvrant sur un balcon filant de 9m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 7m².
- L'espace nuit comprend 2 chambres orientées Sud donnant sur le balcon. Une première chambre de 11m² actuellement utilisée en salle à manger offrant ainsi un espace de vie de 27m². Une deuxième chambre de 12m² avec dressing.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- Un cellier de 3m²

Un garage fermé est disponible en supplément à 25 000€.
Le bien est complété par une cave.

Les atouts :

- Localisation idéale
- Calme et lumineux
- Traversant Nord / Sud
- Sans vis-à-vis
- Garage fermé

Charges : 150€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et les poubelles.
Chauffage collectif gaz.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 1967 comprenant trois bâtiments avec majorité de propriétaires occupants.
Très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème entre Monplaisir et Montchat. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez l'Avenue des Frères Lumière et ses commodités à moins de 5 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.

Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour ou à Gare de Vaise.

De plus, une station Vélo'V se trouve en bas de l'immeuble, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Les points forts du bien
  • Localisation
  • Calme et lumineux
  • Traversant Nord / Sud
  • Sans vis-à-vis
  • Garage fermé
  • Balcon
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 60 m²
  • Surface au sol : 61 m²
  • Séjour : 16 m²
  • Surface balcon : 9 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • Construction : 1967
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 150 € /mois
  • Taxe foncière : 867 € /an
  • Référence : VA3058
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