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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Appartement de 60m² en Excellent état - Cours Albert Thomas, 69003

337 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 60.16 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2011
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T3 de 60m², situé à proximité de Monplaisir Cours Albert Thomas à Lyon 3, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le 4ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur.

En exclusivité chez Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, de standing, calme et lumineux dans une copropriété de 2011.

Il se compose de :

- Un séjour de 27.5m² orienté Nord-Est ouvrant sur un balcon de 3.5m² sans vis-à-vis sur le jardin privatif.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend deux chambres de 10m² et 13m² orientées Nord et au calme donnant sur le jardin.
- Une salle de bains de 5m².
- Un WC indépendant.

Un grand garage fermé au sous-sol aux normes PMR est disponible en sus.

Les atouts :

- Appartement de standing
- En excellent état
- Localisation idéale
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Grand garage fermé

Charges : 78€ par mois.
Chauffage électrique individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété construite en 2011 avec un Bâtiment de Basse Consommation composé en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous retrouverez plusieurs portes de sécurités ainsi qu'un code pour l'utilisation de l'ascenseur.
Un jardin privatif est partagé avec l'Appart-Hôtel.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 6 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.

Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
Les points forts du bien
  • Excellent état
  • Très calme
  • Lumineux
  • Grand Garage PMR
  • 4ème étage
  • Sans vs
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 60.16 m²
  • Surface au sol : 64 m²
  • Séjour : 28 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Construction : 2011
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Stationnement intérieur : 1
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Lyon 69003
  • Charges : 78 € /mois
  • Taxe foncière : 921 € /an
  • Référence : VA3146
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