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Appartement T3 de 63m² - Rue Claudius Pionchon - Lyon 3
249 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose cet appartement T3 de 63 m², situé rue Claudius Pionchon à Lyon 3e, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme, sécurisée et en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement traversant Est-Ouest, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1 126 € par an
Charges : 145 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaud et froide, le gaz et l’ascenseur)
Chauffage au gaz collectif
À propos de la copropriété :
Construite en 1985, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d’un médecin dans la résidence qui reçoit uniquement les copropriétaires. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C3 dessert la Presqu'île en 10 minutes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement traversant Est-Ouest, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Un dégagement de 8 m²
- Une belle pièce de vie, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour
- Deux chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 11,2 m² et 11 m²
- Une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m²
- Un dressing de 2 m²
- WC indépendant
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Grand balcon
- Copropriété bien entretenue
- Une place de parking
- Cave
Taxe foncière : 1 126 € par an
Charges : 145 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaud et froide, le gaz et l’ascenseur)
Chauffage au gaz collectif
À propos de la copropriété :
Construite en 1985, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d’un médecin dans la résidence qui reçoit uniquement les copropriétaires. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C3 dessert la Presqu'île en 10 minutes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Appartement calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Grand balcon
- Copropriété bien entretenue
- Une place de parking
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 63 m²
- Surface au sol : 73 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1985
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69003 - 69003 - Lyon
- Charges : 145 € /mois
- Référence : VA3305
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