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Appartement T3 de 65,5m² - Rue Saint-Eusèbe, Lyon 3
250 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 65.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1951
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 65,5 m², idéalement situé rue Saint-Eusèbe, dans le quartier de Villette - Paul Bert, au 1ᵉʳ étage surélevé d'une copropriété en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, très calme, et offrant une belle hauteur sous plafond au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
Double vitrage et chauffage gaz individuel.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix
Les atouts :
Taxe foncière : 924 € par an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1951, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert, vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque...
Pour les transports en commun :
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, très calme, et offrant une belle hauteur sous plafond au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse de 9 m².
- Une pièce de vie lumineuse avec parquet massif de 16,6 m², orientée plein Est, très calme et sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée.
- Deux grandes chambres lumineuses de 12,6 m² et 12,3 m², avec parquet en vannerie.
- Une salle de bain fonctionnelle de 5 m².
- Un WC séparé.
Double vitrage et chauffage gaz individuel.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix
Les atouts :
- Localisation attractive.
- Calme et lumineux.
- Charme de l'ancien.
- Copropriété bien entretenue.
- Cave et place de parking.
Taxe foncière : 924 € par an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1951, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert, vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque...
Pour les transports en commun :
- Bus : C3, C9, C11, permettant de rejoindre le centre-ville.
- Tram : T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne.
- Gare Part-Dieu : à 13 minutes à pied (Métro B, T1, T3, T4, Rhône Express).
- Prochainement : Ligne de tram T6.
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Localisation attractive
- 1 cave
- A place de parking en sous sol
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 65.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1951
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003 - 69003 - Lyon
- Charges : 93 € /mois
- Taxe foncière : 924 € /an
- Référence : VA3493
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