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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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Appartement T3 de 65,5m² - Rue Saint-Eusèbe, Lyon 3

250 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
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La propriété en résumé
  • Surface : 65.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1951
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 65,5 m², idéalement situé rue Saint-Eusèbe, dans le quartier de Villette - Paul Bert, au 1ᵉʳ étage surélevé d'une copropriété en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, très calme, et offrant une belle hauteur sous plafond au sein d'une copropriété saine.

Cet appartement se compose de :

  • Une entrée spacieuse de 9 m².
  • Une pièce de vie lumineuse avec parquet massif de 16,6 m², orientée plein Est, très calme et sans vis-à-vis.
  • Une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée.
  • Deux grandes chambres lumineuses de 12,6 m² et 12,3 m², avec parquet en vannerie.
  • Une salle de bain fonctionnelle de 5 m².
  • Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage et chauffage gaz individuel.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix

Les atouts :

  • Localisation attractive.
  • Calme et lumineux.
  • Charme de l'ancien.
  • Copropriété bien entretenue.
  • Cave et place de parking.
Charges : 93 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 924 € par an.

Concernant l'immeuble :

Immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1951, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Concernant la localisation :

Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert, vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque...

Pour les transports en commun :
  • Bus : C3, C9, C11, permettant de rejoindre le centre-ville.
  • Tram : T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne.
  • Gare Part-Dieu : à 13 minutes à pied (Métro B, T1, T3, T4, Rhône Express).
  • Prochainement : Ligne de tram T6.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
  • Calme
  • Lumineux
  • Belle hauteur sous plafond
  • Localisation attractive
  • 1 cave
  • A place de parking en sous sol
Caractéristiques techniques
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Surface : 65.5 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 1951
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Lyon 69003 - 69003 - Lyon
  • Charges : 93 € /mois
  • Taxe foncière : 924 € /an
  • Référence : VA3493
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