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Très bel appartement T3 de 62m² avec garage - Rue Rossan, Lyon 3 - Sans Souci
300 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T3 de 62m² en très bon état au pied du métro de Sans Souci, au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux, il est dans l'angle de l'immeuble et profite d'une vue sans vis à vis.
À propos du bien :
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 31m² orienté Sud et Ouest très lumineux car situé dans l'angle de l'immeuble.
- Deux chambres de 10m² avec placards intégrés
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Un grand box fermé de 24m² en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Lumineux
- En très bon état
- Localisation idéale proche commerces et transports
- Immeuble récent et entretenu
- Garage box fermé de 24m²
- Rangements
Charges comprenant le chauffage au sol réversible en plancher rafraîchissant l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur.
Taxe foncière : 995€ par an
Chauffage au sol collectif, plancher rafraichissant l'été.
Double vitrage Bois intérieur et Aluminium extérieur très performant.
Volets électriques.
DPE C
Concernant la copropriété :
Construite en 2008. Copropriété fermée et sécurisée.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé au cœur du 3ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 2min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas.
Pour les transports en commun, le métro D est accessible au pied de l'immeuble, avec l'arrêt Sans-souci, et les Trams T3 et T4 sont à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 10 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Appartement très lumineux, il est dans l'angle de l'immeuble et profite d'une vue sans vis à vis.
À propos du bien :
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 31m² orienté Sud et Ouest très lumineux car situé dans l'angle de l'immeuble.
- Deux chambres de 10m² avec placards intégrés
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Un grand box fermé de 24m² en sous sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- Lumineux
- En très bon état
- Localisation idéale proche commerces et transports
- Immeuble récent et entretenu
- Garage box fermé de 24m²
- Rangements
Charges comprenant le chauffage au sol réversible en plancher rafraîchissant l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur.
Taxe foncière : 995€ par an
Chauffage au sol collectif, plancher rafraichissant l'été.
Double vitrage Bois intérieur et Aluminium extérieur très performant.
Volets électriques.
DPE C
Concernant la copropriété :
Construite en 2008. Copropriété fermée et sécurisée.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé au cœur du 3ème arrondissement, offrant un accès aisé à toutes les commodités à 2min à pied.
L'avenue des Frères Lumières, avec ses nombreux commerces et ses marchés hebdomadaires, est également à deux pas.
Pour les transports en commun, le métro D est accessible au pied de l'immeuble, avec l'arrêt Sans-souci, et les Trams T3 et T4 sont à 5 minutes à pied. De plus, la proximité avec l'université est un avantage considérable.
Enfin, le parc Blandan, à seulement 10 minutes à pied, offre un espace verdoyant idéal pour prendre un grand bol d'air frais.
Les points forts du bien
- En très bon état
- Lumineux
- Localisation idéale
- Immeuble récent entretenu
- Garage box fermé de 24m²
- Rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 63 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2008
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Lyon 69003
- Taxe foncière : 995 € /an
- Référence : VA3738
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