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Appartement T3 de 51m² à fort potentiel - Rue Louis Becker - Villeurbanne
164 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 50.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1961
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 51m² idéalement localisé rue Louis Becker à cheval entre le 6ème arrondissement, le 3ème arrondissement et Villeurbanne, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
T3, calme, lumineux, nombreux rangements, traversant Nord-Sud.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 13,8m² exposée plein Sud. Des grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse. Parquet massif.
- Une cuisine indépendante de 8m² partiellement aménagée et équipée.
- Une chambre de 9,5m² exposée Nord, avec parquet massif et grandes fenêtres.
- Une chambre de 9,6m² exposée Sud, avec placard intégré, parquet massif et porte fenêtre.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque.
- Un WC séparé.
Une cave saine complète ce bien.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Dernier étage
- Sans vis-à-vis
Charges : 65€ par mois comprenant l'ensemble des charges communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 620€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1960. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
À cheval entre le 3ème arrondissement, le 6ème et Villeurbanne l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies.
L'Ecole de Musique ENM est à 5 minutes à pied.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.
Pour les transports :
Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied.
Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua
Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
T3, calme, lumineux, nombreux rangements, traversant Nord-Sud.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 13,8m² exposée plein Sud. Des grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse. Parquet massif.
- Une cuisine indépendante de 8m² partiellement aménagée et équipée.
- Une chambre de 9,5m² exposée Nord, avec parquet massif et grandes fenêtres.
- Une chambre de 9,6m² exposée Sud, avec placard intégré, parquet massif et porte fenêtre.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque.
- Un WC séparé.
Une cave saine complète ce bien.
Les atouts :
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Dernier étage
- Sans vis-à-vis
Charges : 65€ par mois comprenant l'ensemble des charges communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 620€ par an
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1960. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
À cheval entre le 3ème arrondissement, le 6ème et Villeurbanne l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, banques, médecins et pharmacies.
L'Ecole de Musique ENM est à 5 minutes à pied.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges et lycées. L'accès aux universités est aussi très rapide grâce aux tramways et métros alentours.
Pour les transports :
Les métros : Ligne A arrêt République et Ligne A et B arrêt Charpennes à une dizaine de minutes à pied.
Les Tramway : T1 Debourg - IUT Feyssine, T4 Feyzin - Université La Doua
Les lignes de bus : C3, C26 et 27.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Calme
- Lumineux
- Dernier étage
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 50.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1961
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA3952
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