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Magnifique T3 de 75m² avec balcon et garage - Rue de Montbrillant, Lyon 3
390 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 75.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1974
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet appartement en parfait état de type T3 de 75m² avec grand balcon plein Sud, situé à Monplaisir rue de Montbrillant à Lyon 3, au 4ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangement.
- Un séjour de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée orienté plein Sud ouvrant sur un balcon de 11m². Le séjour bénéficie de grandes baies baignant la pièce de lumière.
- L'espace nuit côté nord est séparé et comprend deux chambres de 15m² et 10m² avec placards intégrés au calme donnant sur cour.
- Une salle d'eau avec baignoire et douche avec coin buanderie.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000€.
Le bien est complété par une cave de 6m².
Les atouts :
- En excellent état, entièrement rénové
- Grand balcon de 11m²
- Garage fermé en sous sol
- Chambres sur cour
- Lumineux, orienté sud
- Etage élevé
- Nombreux rangements
Taxe foncière : 1 153€
Chauffage gaz collectif avec répartiteurs.
Double vitrage Aluminium neuf, appartement entièrement équipé en domotique : volets électriques et têtes de radiateurs.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1974, la copropriété est très bien entretenue avec majorité de propriétaires occupants.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 5 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes via le Tramway T3 ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
En exclusivité chez Quatuor.
À propos du bien :
Appartement entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité, de standing, calme et lumineux dans une copropriété entretenue.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangement.
- Un séjour de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée orienté plein Sud ouvrant sur un balcon de 11m². Le séjour bénéficie de grandes baies baignant la pièce de lumière.
- L'espace nuit côté nord est séparé et comprend deux chambres de 15m² et 10m² avec placards intégrés au calme donnant sur cour.
- Une salle d'eau avec baignoire et douche avec coin buanderie.
- Un WC indépendant.
Un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000€.
Le bien est complété par une cave de 6m².
Les atouts :
- En excellent état, entièrement rénové
- Grand balcon de 11m²
- Garage fermé en sous sol
- Chambres sur cour
- Lumineux, orienté sud
- Etage élevé
- Nombreux rangements
Taxe foncière : 1 153€
Chauffage gaz collectif avec répartiteurs.
Double vitrage Aluminium neuf, appartement entièrement équipé en domotique : volets électriques et têtes de radiateurs.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1974, la copropriété est très bien entretenue avec majorité de propriétaires occupants.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Lyon 3ème à Monplaisir. Ce quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 5 minutes à pied : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 5 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
La Gare Part-Dieu à proximité via différents moyens à 15 minutes via le Tramway T3 ou à 20 minutes à pied.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Les points forts du bien
- En excellent état, entièrement rénové
- Grand balcon de 11m²
- Garage fermé en sous sol
- Chambres sur cour
- Lumineux, orienté Sud
- Etage élevé
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75.25 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1974
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69003
- Taxe foncière : 1 153 € /an
- Référence : VA4373
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