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Très beau T3 de 66m² de 2022 avec Garage et Terrasse - Rue Professeur Florence - Lyon
379 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cet exceptionnel T3 de 66m², situé rue Professeur Florence à Lyon, au 3ème étage d'une copropriété récente de 2022 avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Venez découvrir un bien exceptionnel, DPE C, 13m² d'extérieur !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Grande terrasse côté séjour.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée en étage élevé.
Il se compose de :
- Un magnifique séjour de 32m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 12m².
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10,5m² orientée Nord, calme et lumineuse.
- Une chambre de 9m² orientée Nord également.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Sans vis-à-vis
- Garage
- Terrasse
- Copropriété récente
Charges de copropriété : 130€ par mois.
Taxe foncière : 1150€ par an.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 2022 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé entre Grange Blanche et Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long.
A proximité de l’avenue des Frères Lumières et du Cours Albert Thomas vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes. Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Venez découvrir un bien exceptionnel, DPE C, 13m² d'extérieur !
Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement en excellent état, très calme et très lumineux.
Grande terrasse côté séjour.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée en étage élevé.
Il se compose de :
- Un magnifique séjour de 32m² orienté plein Est avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 12m².
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une chambre de 10,5m² orientée Nord, calme et lumineuse.
- Une chambre de 9m² orientée Nord également.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne, meuble vasque et espace rangement.
- Un WC séparé.
Un garage au sous-sol de type box fermé est disponible en sus.
Les atouts :
- Excellent état
- Localisation
- Sans vis-à-vis
- Garage
- Terrasse
- Copropriété récente
Charges de copropriété : 130€ par mois.
Taxe foncière : 1150€ par an.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 2022 composée en majorité de propriétaires occupants.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé entre Grange Blanche et Montchat, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins. Proche de la place du château et du cours du Docteur Long.
A proximité de l’avenue des Frères Lumières et du Cours Albert Thomas vous pourrez y retrouver ses nombreux commerces et ses marchés 3 fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez le métro D avec l'arrêt grange Blanche à 5 minutes ainsi que les Tramway T2 et T5 à 5 minutes. Enfin, le parc Bazin à 10 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Localisation
- Sans vis-à-vis
- Garage
- Terrasse
- Copropriété récente
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 66 m²
- Surface balcon : 14 m²
- Surface terrasse : 14 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2022
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69003
- Référence : VA4572
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