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Superbe T3 de 62,5m² avec Parking - Rue Rossan, 69003
325 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce superbe T3 de 62,5m² en très bon état au pied du métro de Sans Souci, au 2ème étage d'une copropriété récente de 2008 avec ascenseur, sans travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Appartement très lumineux dans l'angle de l'immeuble et profitant d'une vue sans vis-à-vis.
À propos du bien :
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 31m² orienté Sud et Ouest, très lumineux avec de nombreuses fenêtres.
- Deux chambres de 10m² avec placards intégrés.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Lumineux
- Immeuble récent
- Place de Parking
- Localisation idéale
- Nombreux rangements
Charges : 220€ comprenant le chauffage au sol avec répartiteurs et réversible (rafraîchissant l'été), l'eau froide avec répartiteurs, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le fonds de travaux.
Les répartiteurs permettent un paiement en fonction de sa consommation personnelle.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 33 lots construite en 2008 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est calme et sécurisée. Les prestations proposées sont de standing.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la Localisation :
L'appartement profite d'une vie de quartier agréable au cœur du 3ème arrondissement à Sans Souci, offrant un accès aisé à toutes les commodités à proximité immédiate.
La Place Ambroise Courtois à Monplaisir est accessible à pied et propose de nombreux restaurants, le marché 4 fois par semaine et tous les commerces de la vie quotidienne.
Concernant les Transports :
- Métro D accessible au pied de l'immeuble avec l'arrêt Sans-souci qui vous emmènera à Gorge de Loup en passant par Bellecour et Vieux Lyon.
- Tramways T3 et T4 sont à 5 minutes à pied.
Le Parc Blandan à seulement 10 minutes à pied offre un espace verdoyant idéal pour une sortie en famille.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.
Appartement très lumineux dans l'angle de l'immeuble et profitant d'une vue sans vis-à-vis.
À propos du bien :
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de 31m² orienté Sud et Ouest, très lumineux avec de nombreuses fenêtres.
- Deux chambres de 10m² avec placards intégrés.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Aucun travaux à prévoir.
DPE C
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Lumineux
- Immeuble récent
- Place de Parking
- Localisation idéale
- Nombreux rangements
Charges : 220€ comprenant le chauffage au sol avec répartiteurs et réversible (rafraîchissant l'été), l'eau froide avec répartiteurs, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le fonds de travaux.
Les répartiteurs permettent un paiement en fonction de sa consommation personnelle.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 33 lots construite en 2008 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est calme et sécurisée. Les prestations proposées sont de standing.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la Localisation :
L'appartement profite d'une vie de quartier agréable au cœur du 3ème arrondissement à Sans Souci, offrant un accès aisé à toutes les commodités à proximité immédiate.
La Place Ambroise Courtois à Monplaisir est accessible à pied et propose de nombreux restaurants, le marché 4 fois par semaine et tous les commerces de la vie quotidienne.
Concernant les Transports :
- Métro D accessible au pied de l'immeuble avec l'arrêt Sans-souci qui vous emmènera à Gorge de Loup en passant par Bellecour et Vieux Lyon.
- Tramways T3 et T4 sont à 5 minutes à pied.
Le Parc Blandan à seulement 10 minutes à pied offre un espace verdoyant idéal pour une sortie en famille.
Les points forts du bien
- - En très bon état
- - Lumineux
- - Immeuble récent
- - Place de Parking
- - Localisation idéale
- - Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Réversible/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Climatisation
- Surface : 63 m²
- Surface au sol : 63 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2008
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Lyon 69003
- Charges : 220 € /mois
- Taxe foncière : 1 160 € /an
- Référence : VA4600
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